LE MANS centre à 19km (gare SNCF / TGV. Paris Montparnasse à 50mn)
LE MANS centre commerciaux à 15km
Renée Costes vous propose cette maison de plain pied située au centre bourg qui se compose :
Un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à granulés, une salle d’eau + toilette, une chambre.
Cours (accès portail), préau, garage, puits.
Très bien entretenu.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ, homme 80 ans, femme 79 ans.
Belle opportunité d’investissement proche LE MANS.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 90 000 € au prix de 24 450 € H.A.I. (honoraires d’agence inclus) versés chez le notaire lors de la signature de l’acte authentique puis une rente mensuelle de 200 € sur la durée du viager.
En plus de la déduction du droit d’usage, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
le viager est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduit.
LE MANS centre à 19km (gare SNCF / TGV. Paris Montparnasse à 50mn)
LE MANS centre commerciaux à 15km
Renée Costes vous propose cette maison de plain pied située au centre bourg qui se compose :
Un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à granulés, une salle d’eau + toilette, une chambre.
Cours (accès portail), préau, garage, puits.
Très bien entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
