DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
À seulement 20 minutes du Mans et d’Alençon.
* 1h45 de PARIS
* 4 minutes de la gare SNCF
* 4 km de l’autoroute A 28
Dans un quartier calme et recherché, proches commerces et transports, écoles et parc.
Magnifique maison de caractère de 250 m² avec deux accès sur un terrain de 1000 m².
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec une salle d’eau avec douche, une cuisine avec ancien four à pain aménagé en cave à vin, un salon ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (baignoire).
L'étage dispose d'un accès indépendant et offre un espace salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau.
* 1h45 de PARIS
* 4 minutes de la gare SNCF
* 4 km de l’autoroute A 28
Dans un quartier calme et recherché, proches commerces et transports, écoles et parc.
Magnifique maison de caractère de 250 m² avec deux accès sur un terrain de 1000 m².
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec une salle d’eau avec douche, une cuisine avec ancien four à pain aménagé en cave à vin, un salon ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (baignoire).
L'étage dispose d'un accès indépendant et offre un espace salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau.
Caractéristiques de la maison
Surface
250 m² - 10 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, garage, hangar, remise, studio indépendant À proximité
Commerces, crêche, hopital, école, autoroute, car, gare sncf Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
945 m² Année
2023 Viager libre proche de Le Mans (72000)
Maison - 250 m² - 10 pièces
Proche de Le Mans (72000)
Ref. 422372049
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :422372049
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
Bouquet (FAI) : 100 000 €
rente : 861 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
72000 Le Mans - Viager libre - homme 81 ans
Excellente opportunité d’investissement dans le NORD SARTHE
* 4 minutes d'une gare SNCF et 4 km de l’autoroute A28
* Secteur résidentiel recherché
Cette spacieuse maison de caractère de 250 m² avec appartement est vendue en VIAGER LIBRE.
Vous en deviendrez propriétaire via un versement comptant de 100 000 € FAI puis des mensualités de 861 €.
Possibilité d’y habiter immédiatement ou de la louer.
Les avantages de ce placement :
→ Évitez le recours à un prêt grâce à ce crédit vendeur.
→ Pas d'intérêts ni d'assurance liés à un emprunt bancaire.
→ Potentiel locatif indéniable avec autofinancement possible (minimum 1 000 €/ mois)
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 180 000 €
Bouquet (FAI) : 100 000 €
Rente : 861 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Rente cumulée44 %
Référence de l'annonce :422372049
DESCRIPTION DU BIEN
72000 Le Mans - Viager libre - homme 81 ans
À seulement 20 minutes du Mans et d’Alençon.
* 1h45 de PARIS
* 4 minutes de la gare SNCF
* 4 km de l’autoroute A 28
Dans un quartier calme et recherché, proches commerces et transports, écoles et parc.
Magnifique maison de caractère de 250 m² avec deux accès sur un terrain de 1000 m².
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec une salle d’eau avec douche, une cuisine avec ancien four à pain aménagé en cave à vin, un salon ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (baignoire).
L'étage dispose d'un accès indépendant et offre un espace salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau.
* 1h45 de PARIS
* 4 minutes de la gare SNCF
* 4 km de l’autoroute A 28
Dans un quartier calme et recherché, proches commerces et transports, écoles et parc.
Magnifique maison de caractère de 250 m² avec deux accès sur un terrain de 1000 m².
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec une salle d’eau avec douche, une cuisine avec ancien four à pain aménagé en cave à vin, un salon ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (baignoire).
L'étage dispose d'un accès indépendant et offre un espace salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 250 m² - 10 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, garage, hangar, remise, studio indépendant
À proximité : Commerces, crêche, hopital, école, autoroute, car, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 945 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 583 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422372049
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Mans
Code postal : 72000
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 144 016
Transports : Autoroute, Car, Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422372049
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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