A 10mn du centre ville, investissez dans le quartier Jaurès/Newton, emplacement privilégié proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie, médecin, écoles, bus, tram.
Au pied de cet immeuble, la voie verte vous emmènera des bords de l’Huisne aux grands espaces naturels et verdoyants de l’Arche de la Nature et ses centaines d’hectares.
Nous vous proposons ce très bel appartement de type 4 de 104m2 situé au 9ème et dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. L’appartement dispose d’une grande entrée qui distribue un salon/salle à manger avec grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 wc séparés dont 1 avec lavabo.
Le tout très bien entretenu.
L’appartement offre également une cave, un garage équipé d’une porte électrique avec accès par l’extérieur (bip) ou directement par le sous-sol via l’ascenseur.
A visiter très rapidement.
Caractéristiques de l'appartement
LE MANS, VIAGER OCCUPÉ, femme de 71 ans.
Belle opportunité d’investissement, faites l’acquisition de ce très bel appartement avec vue imprenable sur LE MANS.
Bien situé, vous trouverez à proximité tous commerces, écoles, médecins, bus, tram.
Vous achetez ce bien, avec une remise de 54 %, en versant un apport de 33 050 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 362 € sur la durée.
En cas de libération anticipée du bien, le montant de la rente viagère augmentera de 30%, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit l'habiter soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
A 10mn du centre ville, investissez dans le quartier Jaurès/Newton, emplacement privilégié proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie, médecin, écoles, bus, tram.
Au pied de cet immeuble, la voie verte vous emmènera des bords de l’Huisne aux grands espaces naturels et verdoyants de l’Arche de la Nature et ses centaines d’hectares.
Nous vous proposons ce très bel appartement de type 4 de 104m2 situé au 9ème et dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. L’appartement dispose d’une grande entrée qui distribue un salon/salle à manger avec grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 wc séparés dont 1 avec lavabo.
Le tout très bien entretenu.
L’appartement offre également une cave, un garage équipé d’une porte électrique avec accès par l’extérieur (bip) ou directement par le sous-sol via l’ascenseur.
A visiter très rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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