Aucuns travaux à prévoir ce bien vous séduira par son état général et sa luminosité.
Bel appartement soigné et très bien entretenu de 84 m² environ. A 20 minutes à pied du centre-ville, comprenant 3 pièces, dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 4ème étage sur 4, avec ascenseur.
Il comprend une grande entrée, cuisine aménagée équipée ouverte, un salon-séjour très lumineux avec balcon, 2 chambres, une salle d’eau, et wc séparé.
Un garage box extérieur (2,60 m x 5,40 m) avec porte basculante et une cave complètent le tout. Chauffage collectif gaz.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ, femme de 81 ans.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 45 435€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente viagère de 437 €.
En cas de libération anticipée du bien, le montant de la rente viagère passera à 568€, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit l'habiter soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Aucuns travaux à prévoir ce bien vous séduira par son état général et sa luminosité.
Bel appartement soigné et très bien entretenu de 84 m² environ. A 20 minutes à pied du centre-ville, comprenant 3 pièces, dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 4ème étage sur 4, avec ascenseur.
Il comprend une grande entrée, cuisine aménagée équipée ouverte, un salon-séjour très lumineux avec balcon, 2 chambres, une salle d’eau, et wc séparé.
Un garage box extérieur (2,60 m x 5,40 m) avec porte basculante et une cave complètent le tout. Chauffage collectif gaz.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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