DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Proche de MAMERS (toutes commodités)
A 20mn de Bellême
A 30mn de Alençon
A 50mn du Mans
Saint Rémy des Monts est une commune du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, située aux portes du Parc Régional du Perche et à l’orée de la forêt domaniale de Bellême.
Bassin d'emploi avec la création de 116 nouvelles entreprises en 10 ans.
Je vous propose cette maison d’environ 115 m² sur un terrain de 978 m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée, d’une entrée, salle à manger / salon +cheminée insert bois, cuisine séparée aménagée, dégagement, une salle de bain, wc séparé, 2 chambres.
A l’étage, palier, 1 chambre, salle de jeu (ou chambre), salle de bain, wc + lavabo.
Garage (porte manuelle basculante), buanderie, cave, terrasse.
A 20mn de Bellême
A 30mn de Alençon
A 50mn du Mans
Saint Rémy des Monts est une commune du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, située aux portes du Parc Régional du Perche et à l’orée de la forêt domaniale de Bellême.
Bassin d'emploi avec la création de 116 nouvelles entreprises en 10 ans.
Je vous propose cette maison d’environ 115 m² sur un terrain de 978 m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée, d’une entrée, salle à manger / salon +cheminée insert bois, cuisine séparée aménagée, dégagement, une salle de bain, wc séparé, 2 chambres.
A l’étage, palier, 1 chambre, salle de jeu (ou chambre), salle de bain, wc + lavabo.
Garage (porte manuelle basculante), buanderie, cave, terrasse.
Caractéristiques de la maison
Surface
115 m² - 5 pièces Equipements
Buanderie, cave, cheminée, garage, terrasse À proximité
Commerces, autoroute Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
978 m² Année
2022 Viager occupé proche de Mamers (72600)
Maison - 115 m² - 5 pièces
Proche de Mamers (72600)
Ref. 422072001
Propriétaire :
femme 87 anshomme 89 ans
Référence de l'annonce :422072001
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
prix d'achat 78 870 €
Bouquet (FAI) : 50 000 €
rente : 365 €/mois
Soit une décôte de28 %ou31 130 €
ANALYSE FINANCIÈRE
72600 Mamers - Viager occupé - femme 87 anshomme 89 ans
SAINT RÉMY DES MONTS
A 5 km du centre ville de MAMERS
VIAGER OCCUPÉ, homme 88 ans.
Devenez propriétaire de cette maison en versant un capital de 50 000 € FAI le jour de la signature chez le notaire, puis une mensualité de 365 € sur la durée.
En plus de la déduction du droit d’usage, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Prix d'achat : 78 870 €
Bouquet (FAI) : 50 000 €
Rente : 365 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)28 %
Référence de l'annonce :422072001
DESCRIPTION DU BIEN
72600 Mamers - Viager occupé - femme 87 anshomme 89 ans
Proche de MAMERS (toutes commodités)
A 20mn de Bellême
A 30mn de Alençon
A 50mn du Mans
Saint Rémy des Monts est une commune du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, située aux portes du Parc Régional du Perche et à l’orée de la forêt domaniale de Bellême.
Bassin d'emploi avec la création de 116 nouvelles entreprises en 10 ans.
Je vous propose cette maison d’environ 115 m² sur un terrain de 978 m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée, d’une entrée, salle à manger / salon +cheminée insert bois, cuisine séparée aménagée, dégagement, une salle de bain, wc séparé, 2 chambres.
A l’étage, palier, 1 chambre, salle de jeu (ou chambre), salle de bain, wc + lavabo.
Garage (porte manuelle basculante), buanderie, cave, terrasse.
A 20mn de Bellême
A 30mn de Alençon
A 50mn du Mans
Saint Rémy des Monts est une commune du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, située aux portes du Parc Régional du Perche et à l’orée de la forêt domaniale de Bellême.
Bassin d'emploi avec la création de 116 nouvelles entreprises en 10 ans.
Je vous propose cette maison d’environ 115 m² sur un terrain de 978 m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée, d’une entrée, salle à manger / salon +cheminée insert bois, cuisine séparée aménagée, dégagement, une salle de bain, wc séparé, 2 chambres.
A l’étage, palier, 1 chambre, salle de jeu (ou chambre), salle de bain, wc + lavabo.
Garage (porte manuelle basculante), buanderie, cave, terrasse.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 115 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, cave, cheminée, garage, terrasse
À proximité : Commerces, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 978 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 648 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422072001
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Mamers
Code postal : 72600
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 5 696
Transports : Autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422072001
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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