A 40 km du Mans (Paris Montparnasse 50 mn TGV)
Dans le département de la Sarthe, maison située à 3 km de LA FLÈCHE et de toutes commodités, médecins, hôpital, écoles, activités sportives.
Maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 3000 m².
Véranda de 40 m2, cuisine séparée aménagée, salle à manger / salon avec insert bois qui diffuse la chaleur dans toute la maison, salle d’eau, toilette séparé, 4 chambres.
Piscine enterrée (4 m x 8 m)
Faible consommation énergétiques avec l'insert, et très bien isolée (double vitrage et volets roulants.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ à 3 km de La flèche et son célèbre zoo, dans le triangle Le Mans – Tours – Angers
En partant d’une valeur de 180 000 €,
Vous achetez ce bien pour seulement 80 820 € hors frais d'agence, soit une remise de 55 %
Comment investir ?
En versant au comptant un Bouquet de 49 100 € FAI (Frais d’Agence Inclus) à la signature chez le notaire et une rente viagère mensuelle de 241 €.
Le viager est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduit.
De plus les frais de notaire sont réduits.
A visiter dès que possible si intéressée.
A 40 km du Mans (Paris Montparnasse 50 mn TGV)
Dans le département de la Sarthe, maison située à 3 km de LA FLÈCHE et de toutes commodités, médecins, hôpital, écoles, activités sportives.
Maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 3000 m².
Véranda de 40 m2, cuisine séparée aménagée, salle à manger / salon avec insert bois qui diffuse la chaleur dans toute la maison, salle d’eau, toilette séparé, 4 chambres.
Piscine enterrée (4 m x 8 m)
Faible consommation énergétiques avec l'insert, et très bien isolée (double vitrage et volets roulants.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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