EXCELLENT PLACEMENT À FORTE RENTABILITÉ
Magnifique maison de plain pied dans un quartier très calme de la FLECHE à 40 minutes d’ANGERS, TOURS et LE MANS.
1. Le Secteur :
À 15 minutes de l'Autoroute A11
Venez découvrir LA FLECHE commune historique et touristique avec plus de 500 000 touristes annuels.
Forte d’un marché de l’emploi en forte expansion depuis plus de 10 ans avec plus de 481 nouvelles entreprises implantés sur le secteur de la commune.
Emplacement incroyable entre le centre-ville et le départ de la nouvelle voix verte reliant directement le célèbre parc « ZOOLOGIQUE de la FLÈCHE » reconnue au niveau national et Européen »
2. Le Gain :
Partant d'une valeur de 130 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 67 080 € FAI , représentant un gain de plus d'environ 63 000 € par rapport à sa valeur libre.
Comment investir ?
En versant un bouquet unique comptant à l'acte de 68 640 € frais d’agence inclus.
En cas de libération anticipée du logement une rente de 200€/mois sera demandée mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 550 euros).
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 5 400 € au lieu de 10 700 €)
- Quartier très calme et zone touristique, bonne protection du capital investi
- Aucun travaux à prévoir.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
EXCELLENT PLACEMENT À FORTE RENTABILITÉ
Magnifique maison de plain pied dans un quartier très calme de la FLECHE à 40 minutes d’ANGERS, TOURS et LE MANS.
1. Le Secteur :
À 15 minutes de l'Autoroute A11
Venez découvrir LA FLECHE commune historique et touristique avec plus de 500 000 touristes annuels.
Forte d’un marché de l’emploi en forte expansion depuis plus de 10 ans avec plus de 481 nouvelles entreprises implantés sur le secteur de la commune.
Emplacement incroyable entre le centre-ville et le départ de la nouvelle voix verte reliant directement le célèbre parc « ZOOLOGIQUE de la FLÈCHE » reconnue au niveau national et Européen »
2. Le Gain :
Partant d'une valeur de 130 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 67 080 € FAI , représentant un gain de plus d'environ 63 000 € par rapport à sa valeur libre.
Comment investir ?
En versant un bouquet unique comptant à l'acte de 68 640 € frais d’agence inclus.
En cas de libération anticipée du logement une rente de 200€/mois sera demandée mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 550 euros).
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 5 400 € au lieu de 10 700 €)
- Quartier très calme et zone touristique, bonne protection du capital investi
- Aucun travaux à prévoir.
À 15 minutes de l'Autoroute A11
Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison d’environ 72m² de plain-pied. Composée d’une entrée par le séjour véranda, une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle de bains, toilette. En extérieur, on découvre une magnifique terrasse en bois entourée d’un jardin paysager de 700m ². Enfin, vous trouverez un garage indépendant.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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