décote
Viager occupé proche de La Ferté-Bernard (72400)
Opportunité locative à terme de plain-pied
PLACEMENT PIERRE à PRIX RÉDUIT et HORIZON COURT
→ 10 min de l'A11 (LE MANS-PARIS)
→ 20 min de LA FERTÉ-BERNARD
→ 30 min de LE MANS
Maison traditionnelle très bien entretenue de 4 pièces sur un sous-sol complet avec une vaste et belle terrasse donnant sur le jardin.
Devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 55 000 € FAI puis en épargnant 471 € / mois.
LE PLUS :
. Combles isolés et aménageables, potentiel d'agrandissement
. Chaudière neuve (2022)
. Panneaux photovoltaïques
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Opportunité locative à terme de plain-pied
PLACEMENT PIERRE à PRIX RÉDUIT et HORIZON COURT
→ 10 min de l'A11 (LE MANS-PARIS)
→ 20 min de LA FERTÉ-BERNARD
→ 30 min de LE MANS
Maison traditionnelle très bien entretenue de 4 pièces sur un sous-sol complet avec une vaste et belle terrasse donnant sur le jardin.
Devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 55 000 € FAI puis en épargnant 471 € / mois.
LE PLUS :
. Combles isolés et aménageables, potentiel d'agrandissement
. Chaudière neuve (2022)
. Panneaux photovoltaïques
Tous les commerces et services sur place.
Belle maison en construction traditionnelle parfaitement entretenue avec la possibilité d'aménager facilement les combles sur un terrain clos de 575 m².
Elle bénéficie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse ensoleillée avec un store-banne, trois chambres, une salle d'eau rénovée, une buanderie/cellier avec coin cuisine.
Côté Pratique :
. Combles aménageables (escalier, isolation)
. Garage carrelé et automatisé
. Buanderie/cuisine d'été
. 2e garage en sous-sol
. Atelier et cave
. Volets roulants électrique, adoucisseur d'eau
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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