A 25 km D'ALENÇON (gare SNCF)
A 25 km du MANS (gare SNCF)
Marolles les Braults (tous commerces) est une commune du département de la Sarthe.
Nous vous proposons ce pavillon de plain pied d'environ 104 m2 sur un terrain de 1465 m2 entièrement clos.
Il se compose d'un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, wc séparé, salle d'eau.
Sous-sol, cave, double garages, panneaux photovoltaïques.
La tranquillité de cette commune mêlée à la proximité des grandes villes et des commodités fait d'elle un endroit paisible dans lequel il fait bon vivre".
Caractéristiques de la maison
Proche de MAMERS, Viager occupé, monsieur de 81 ans, dame de 75 ans.
En partant d'une valeur de 131 000 €,
Vous achetez ce bien avec une remise de plus de 52 % en versant au comptant un Bouquet de 75 587 € incluant les honoraires d’agence à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée, une rente de 250 € sera mise en place, mais dans ce cas vous pourrez soit habiter ou louer le bien.
A 30 Kms du MANS, vous réaliserez, avec cet investissement locatif, un placement avant tout sécurisé
A 25 km D'ALENÇON (gare SNCF)
A 25 km du MANS (gare SNCF)
Marolles les Braults (tous commerces) est une commune du département de la Sarthe.
Nous vous proposons ce pavillon de plain pied d'environ 104 m2 sur un terrain de 1465 m2 entièrement clos.
Il se compose d'un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, wc séparé, salle d'eau.
Sous-sol, cave, double garages, panneaux photovoltaïques.
La tranquillité de cette commune mêlée à la proximité des grandes villes et des commodités fait d'elle un endroit paisible dans lequel il fait bon vivre".
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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