Placement immobilier à plus de 8% de rendement.
Excellente opportunité d’investissement dans la SARTHE
Cette spacieuse maison de bourg d’environ 97 m² sur un terrain de 537 m² avec un diagnostic en C
Partant d'une valeur libre de 120 000 € et d’une valeur occupée de 108 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 53 244 € hors frais d’agence, représentant un gain de 66 756 € par rapport à sa valeur libre.
En cas de libération anticipée du logement une rente de 100€/mois sera mise en place, mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 590 euros).
Investissement avec un rendement locatif d’environ 6,5 %
Les avantages de ce placement :
→ Évitez le recours à un prêt grâce à ce crédit vendeur.
→ Pas d'intérêts ni d'assurance liés à un emprunt bancaire.
→ Un maison de qualité avec les meilleurs locataires possible.
N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Placement immobilier à plus de 8% de rendement.
Excellente opportunité d’investissement dans la SARTHE
Cette spacieuse maison de bourg d’environ 97 m² sur un terrain de 537 m² avec un diagnostic en C
Partant d'une valeur libre de 120 000 € et d’une valeur occupée de 108 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 53 244 € hors frais d’agence, représentant un gain de 66 756 € par rapport à sa valeur libre.
En cas de libération anticipée du logement une rente de 100€/mois sera mise en place, mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 590 euros).
Investissement avec un rendement locatif d’environ 6,5 %
Les avantages de ce placement :
→ Évitez le recours à un prêt grâce à ce crédit vendeur.
→ Pas d'intérêts ni d'assurance liés à un emprunt bancaire.
→ Un maison de qualité avec les meilleurs locataires possible.
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A 45 minutes du Mans et de Tours
Maison de bourg d’environ 97 m².
DPE EN C
Maison comprenant deux chambres, un bureau, un salon séjour, une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC.
De plus, on retrouve deux garages avec caves à vin, cuisine d'été avec WC.
Installation de pompe à chaleur mise en place récemment avec poêle à granule dans le séjour.
Il est également possible d’aménager les combles déjà isolés pour augmenter la superficie de l’habitation.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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