A Loir en Vallée (72310) situé entre LE MANS et TOURS, proche de Château du Loir (72), centre commercial Super U à 5 kms.
Nous vous proposons cette superbe maison entièrement rénovée il y a 1 an (factures à l’appui) : ouvertures en PVC double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, panneaux photovoltaiques, ravalement, clotûres, toute l’électricité, isolation des combles.
Cette maison de plain pied de 79 m2 sur un terrain de 1200 m² propose un grand séjour lumineux avec cheminée fermée, et un accès direct à la grande terrasse extérieure de 36 m². Vous disposerez de 2 chambres et les combles sont facilement aménageables si vous le souhaitez pour encore plus de rentabilité.
Le grand sous sol fait la dimension de la maison, on y trouve un espace de stockage, un atelier et un garage fermé permettant de mettre 2 véhicules.
A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un potager, d’un hangar pour l’outillage de jardin ainsi qu’un récupérateur d’eau pluviales.
Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation : ouvertures en PVC double vitrage, ravalement neuf, isolation des combles.
Faible consommations énergétiques : ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, cheminée avec insert, 10 panneaux photovoltaïques qui produisent l’électricité nécessaire à la consommation de la maison (excédant revendu).
DPE classé D !!!
Aucuns travaux à prévoir : crépis extérieur refait, toiture nettoyée et traitée chaque année, chauffe eau, compteur électrique et radiateurs neufs...
Caractéristiques de la maison
Rare à la vente ! Placement sans aucun risque. Magnifique maison de plain pied en vente à terme proche de Château du Loir (72), refaite à neuf et donc dans un état impeccable.
Vente à terme occupée avec occupation à vie du vendeur mais paiement sur 10 ans strictement, homme seul 59 ans.
1. Le Secteur :
Situé à proximité de Château du Loir (72), entre LE MANS et TOURS, super U à 5 kms.
2. Le Bien :
Maison de plain pied de 79 m² sur 1200 m² de terrain, entièrement refaite à neuf (ouvertures en PVC double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, panneaux photovoltaïques, ravalement, clôtures, toute l’électricité, isolation des combles).
Parfaitement entretenue, très faibles consommation énergétiques. DPE classé D !!!
AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 130 000€, vous achetez ce bien pour seulement 63 310€ frais d'agence inclus, soit un gain de plus de 65 000€.
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 5000 € au lieu de 12 000 €)
Comment investir ?
En versant un capital comptant à l'acte de 35 000 € frais d’agence inclus, et 236 € de mensualité pendant 10 ans strictement, peu importe le moment où le vendeur libérera le bien.
RENTABILITE CERTAINE !
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 40 000 € d’apport (capital initial + frais d’agence + frais de notaire).
Nous contacter rapidement si intéressés.
A Loir en Vallée (72310) situé entre LE MANS et TOURS, proche de Château du Loir (72), centre commercial Super U à 5 kms.
Nous vous proposons cette superbe maison entièrement rénovée il y a 1 an (factures à l’appui) : ouvertures en PVC double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, panneaux photovoltaiques, ravalement, clotûres, toute l’électricité, isolation des combles.
Cette maison de plain pied de 79 m2 sur un terrain de 1200 m² propose un grand séjour lumineux avec cheminée fermée, et un accès direct à la grande terrasse extérieure de 36 m². Vous disposerez de 2 chambres et les combles sont facilement aménageables si vous le souhaitez pour encore plus de rentabilité.
Le grand sous sol fait la dimension de la maison, on y trouve un espace de stockage, un atelier et un garage fermé permettant de mettre 2 véhicules.
A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un potager, d’un hangar pour l’outillage de jardin ainsi qu’un récupérateur d’eau pluviales.
Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation : ouvertures en PVC double vitrage, ravalement neuf, isolation des combles.
Faible consommations énergétiques : ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, cheminée avec insert, 10 panneaux photovoltaïques qui produisent l’électricité nécessaire à la consommation de la maison (excédant revendu).
DPE classé D !!!
Aucuns travaux à prévoir : crépis extérieur refait, toiture nettoyée et traitée chaque année, chauffe eau, compteur électrique et radiateurs neufs...
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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