A 30mn du Mans
Ancienne cité médiévale qui renferme de nombreux édifices, cette commune est également traversée par de multiples circuits de randonnées pédestres.
Vous achetez cette maison de 80m2 à fort potentiel, elle se compose d’une grande pièce ouverte, salle–salon–cuisine avec cheminée, une salle de bain + wc. A l’étage, une chambre + débarras. Un jardin et atelier/hangar complètent le tout.
Assainissement tout à l’égout, chauffage électrique.
Caractéristiques de la maison
BEAUMONT SUR SARTHE, VIAGER OCCUPÉ, Homme 65 ans.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 17 200 € (FAI frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente viagère mensuelle de 83 €.
En cas de libération anticipée du bien, le montant de la rente viagère augmentera de 40%, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit l'habiter soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
A 30mn du Mans
Ancienne cité médiévale qui renferme de nombreux édifices, cette commune est également traversée par de multiples circuits de randonnées pédestres.
Vous achetez cette maison de 80m2 à fort potentiel, elle se compose d’une grande pièce ouverte, salle–salon–cuisine avec cheminée, une salle de bain + wc. A l’étage, une chambre + débarras. Un jardin et atelier/hangar complètent le tout.
Assainissement tout à l’égout, chauffage électrique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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