Très belle opportunité d’investissement en Bourgogne en Saône et Loire pour une maison avec + de 55 % de décote.
Le secteur :
A SENNECEY LE GRAND :
- à 20 mn de Chalon sur Saône
- à 15 mn de l’autoroute A6 pour rejoindre Paris et Lyon.
- a 10 mn de Tournus,
Commune offrant toutes les commodités, médecins, écoles, bus, commerces, etc...
Le bien :
Coup de coeur assurée pour cette maison ancienne rénové entièrement en 2009 et de plus 170 m² et offrant de belles prestations avec terrasse et garage.
Le gain :
En partant d’une valeur de 154 947 €, vous achetez ce bien 67 557 € chez le notaire ( soit une décote de 56 %, c’est à dire 87 390 € de plus valus garantie !
Comment l'acheter?
En versant un apport de 49 720 € honoraires inclus le jour de la signature et une rente mensuelle de 156 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Le bonus :
une grande pièce à l’étage qui sert de salle de jeux et de réception.
A SENNECEY LE GRAND en Saône et Loire,
entre Chalon sur Saône (20mn) et de Tournus à 15 mn.
Coupe de coeur pour cette maison ancienne rénover entièrement en 2009 avec de belles prestations et au calme à proximité du centre ville, elle comprend un grand salon séjour avec cheminée, une grande cuisine, une salle d’eau avec toilettes.
A l’étage : 3 grandes chambres de 17 m², une salle de bain avec toilettes et une grande pièce de 42 m² ( salle de jeux, salle de réception ou 4ème chambre avec un point d’eau)
Un cellier et un grand garage.
Le bonus :
A proximité du centre ville à pieds et dans un quartier très calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
