A SAINT RÉMY, à 10 mn du centre ville et à proximité des commerces et de l’autoroute A6.
Maison individuelle sur sous-sol d’environ 70 m² sur un terrain sans vis-à-vis de 349 m².
Rdc:Entrée, salon-séjour, cuisine, une sde, wc, 2 chambres.
En sous-sol, un bureau, un atelier, une cave, une pièce et un garage.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d’investissement en SAÔNE ET LOIRE
VIAGER OCCUPÉ par une dame de 74 ans
3 BONNES RAISONS D’INVESTIR EN VIAGER :
1 – Le secteur :
Très bien situé, dans la périphérie de Chalon sur Saône, à Saint Remy, à 10 mn du centre ville et à proximité des commerces et de l’autoroute A6.
2 – Le bien :
Maison individuelle de 70 m² sur sous-sol dans un quartier agréable avec un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Au sous-sol une pièce bureau, un atelier, une grande pièce et un garage.
3 – Le gain :
En partant d’une valeur de 100 000 €, vous achetez ce bien 49 700 € chez le notaire, soit une plus value garantie de 50 300 €.
Comment investir dans ce viager ?
En versant un capital comptant de 30 500 €, honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 166 €, en cas d’une libération anticipée, la rente est alors majorée de 50 % pour l’occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
A SAINT RÉMY, à 10 mn du centre ville et à proximité des commerces et de l’autoroute A6.
Maison individuelle sur sous-sol d’environ 70 m² sur un terrain sans vis-à-vis de 349 m².
Rdc:Entrée, salon-séjour, cuisine, une sde, wc, 2 chambres.
En sous-sol, un bureau, un atelier, une cave, une pièce et un garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
