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Viager occupé proche de Le Creusot (71200)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Proche de Le Creusot (71200)
Ref. 421771010
femme68 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien116 000 €
prix d'achat  43 732 €
bouquet (FAI)32 180 €
rente99 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 72 268 €
Bénéficiez d'une décote de plus de 62 % et devenez propriétaire de ce pavillon en versant 32 180 € FAI et une rente viagère de seulement 99 €/mois sans frais bancaires.

Préparer dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
116 000 €
Prix d'achat
43 732 €
Bouquet (FAI)
32 180 €
Rente
99 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)62 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Le Creusot (71200)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Proche de Le Creusot (71200)
Ref. 421771010
femme68 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien116 000 €
prix d'achat  43 732 €
bouquet (FAI)32 180 €
rente99 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 72 268 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Bénéficiez d'une décote de plus de 62 % et devenez propriétaire de ce pavillon en versant 32 180 € FAI et une rente viagère de seulement 99 €/mois sans frais bancaires.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
116 000 €
Prix d'achat
43 732 €
Bouquet (FAI)
32 180 €
Rente
99 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)62 %

DESCRIPTIF DU BIEN

À quelques minutes de la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN et de l'accès à la Route Centre-Europe Atlantique (RCEA) permettant de rejoindre l'A6 en moins de 30 minutes.

Sur la commune de SAINT EUSÈBE, nous vous proposons une maison familiale de construction traditionnelle disposant de 5 pièces, avec une vaste véranda accessible depuis la pièce de vie, un sous-sol complet idéal pour le stockage et le bricolage. Terrain clos et arboré de 759 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
105 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, balcon, buanderie, cave, cheminée, garage, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
759 m²
Année
1975

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
708 €/an
Ordures ménagères
173 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
292 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
66
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Creusot
Code postal
71200
Département
Saône-et-Loire
Région
Bourgogne
Habitants
23 813
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

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