INVESTISSEZ EN SAÔNE ET LOIRE
Dans un viager occupé par un homme de 79 ans
Ce qu’il faut retenir pour faire cet investissement :
Le secteur :
Dans la commune de SAINT-BONNET EN BRESSE à 2 pas du Jura et de la Côte d’Or, dans un village bressan qui bénéficie des avantages de la campagne et de ceux de la ville avec ces commerces de proximité
Le bien :
Maison en pierre avec un style atypique de 100 m², offrant de nombreuses possibilités futur d’aménagement.
Comment l’acheter ?
En partant d’une valeur de 90 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 34 450 € chez le notaire et ensuite une rente de 265 € par mois.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 %, mais en échange, vous pouvez soit habiter le bien ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
INVESTISSEZ EN SAÔNE ET LOIRE
Dans un viager occupé par un homme de 79 ans
Ce qu’il faut retenir pour faire cet investissement :
Le secteur :
Dans la commune de SAINT-BONNET EN BRESSE à 2 pas du Jura et de la Côte d’Or, dans un village bressan qui bénéficie des avantages de la campagne et de ceux de la ville avec ces commerces de proximité
Le bien :
Maison en pierre avec un style atypique de 100 m², offrant de nombreuses possibilités futur d’aménagement.
Comment l’acheter ?
En partant d’une valeur de 90 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 34 450 € chez le notaire et ensuite une rente de 265 € par mois.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 %, mais en échange, vous pouvez soit habiter le bien ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Proche du Jura et de la Côte d'Or, ce village bressan bénéficie des avantages de la campagne et de ceux de la ville grâce aux commerces de proximité.
L'aéroport de DOLE-TAVAUX, les autoroutes A36, A39 et A6 sont accessibles à moins d'une heure.
Venez découvrir cette maison en pierre atypique, offrant de belles possibilités d'aménagement pouvant répondre à de multiples projets (résidence secondaire, location saisonnière,investissement locatif futur...).
Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique.
Elle dispose de nombreuses dépendances (Sous-sol partiellement aménagé, garages, atelier...) idéales pour le stockage et le bricolage.
Terrain attenant d'environ 1300 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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