A 8 km de Mâcon Grièges est économiquement une ville très dynamique.
TGV. TER. AUTOROUTE. Tous les ingrédients sont là pour garantir à cette investissement une rentabilité certaine
La maison de 118 m² est construite sur un terrain de 900 m² clos et arboré.
Ce sont 3 belles chambres et une salle de bains qui composent une agréable partie nuit. La partie jour, se compose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon.
Abri de voitures, pièce d’été et dépendances complète cette jolie maison.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé
couple de 68 et 70 ans
Je retiens :
- L’emplacement géographique (Stratégie prometteuse)
- Maison de plain pied
- Grosse décote d’occupation
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de presque 80 000 €
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 54 000 € puis chaque mois une rente de seulement 197 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits
Toute répartition différente du bouquet et de la rente est envisageable
A 8 km de Mâcon Grièges est économiquement une ville très dynamique.
TGV. TER. AUTOROUTE. Tous les ingrédients sont là pour garantir à cette investissement une rentabilité certaine
La maison de 118 m² est construite sur un terrain de 900 m² clos et arboré.
Ce sont 3 belles chambres et une salle de bains qui composent une agréable partie nuit. La partie jour, se compose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon.
Abri de voitures, pièce d’été et dépendances complète cette jolie maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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