VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vendu

-48 %
décote

Viager occupé à Etang-sur-Arroux (71190)

Maison - 180 m² - 6 pièces

Etang-sur-Arroux (71190)

Ref. 421671008

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Opportunité en BOURGOGNE: à 10 minutes d'AUTUN, ETANG SUR ARROUX, commune du Parc Naturel Régional du Morvan:

Nous vous proposons cette maison familiale, cossue et conçue par un architecte.
Son emplacement idéal, offre quiétude et proximité des commerces.
Sa vaste terrasse, accessible depuis sa pièce de vie est propice à la détente et donne envie de profiter des beaux jours.
Son terrain de 813m² est entièrement clos et sécurisé.
Elle dispose d'un sous-sol complet idéal pour le stockage et le bricolage avec garage double.

Vous recherchez votre future résidence principale pour votre retraite ou bien résidence secondaire tout en réalisant un investissement socialement responsable ? Alors vous êtes au bon endroit. Contactez-nous !

Caractéristiques de la maison

Surface

180 m² - 6 pièces

Equipements

Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse

À proximité

Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, bus

Nbr. de niveaux

Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain

813 m²

Année

1982

Viager occupé à Etang-sur-Arroux (71190)

Maison - 180 m² - 6 pièces

Etang-sur-Arroux (71190)

Ref. 421671008

Propriétaire :

femme 79 ans

Référence de l'annonce :421671008

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 155 000 €

prix d'achat 81 375 €

Bouquet (FAI) : 54 725 €

rente : 249 €/mois

Soit une décôte de48 %ou73 625 €

ANALYSE FINANCIÈRE

71190 Etang-sur-Arroux - Viager occupé - femme 79 ans

Opportunité en BOURGOGNE, dans le Parc Naturel Régional du Morvan:

En partant d'une valeur de 155 000€, vous achetez ce bien 81 375 € chez le notaire.

Comment devenir propriétaire ?

En versant un apport de 54 725 € honoraires d'agence inclus, le jour de la signature et une rente viagère sous forme d'épargne mensuelle de 249 €.

En résumé, le viager occupé c'est:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et de réaliser une plus-value certaine.

2) Sans frais bancaires.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 155 000 €

Prix d'achat : 81 375 €

Bouquet (FAI) : 54 725 €

Rente : 249 €/mois

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet35 %

Rente cumulée17 %

Décote (DUH)48 %

Référence de l'annonce :421671008

DESCRIPTION DU BIEN

71190 Etang-sur-Arroux - Viager occupé - femme 79 ans

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 180 m² - 6 pièces

Equipements : Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 813 m²

Année : 1982

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 903 €/an

Ordures ménagères : 243 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421671008

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).