DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Opportunité immobilière à seulement 1h20 de PARIS et 45 minutes de LYON depuis la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN.
Proche LE CREUSOT, ville universitaire renommée pour son patrimoine industriel.
Nous vous proposons cette authentique maison de village offrant de belles possibilités d'aménagement. Son potentiel peut répondre à de multiples projets (location saisonnière et autre, résidence secondaire, future résidence principale...). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
Proche LE CREUSOT, ville universitaire renommée pour son patrimoine industriel.
Nous vous proposons cette authentique maison de village offrant de belles possibilités d'aménagement. Son potentiel peut répondre à de multiples projets (location saisonnière et autre, résidence secondaire, future résidence principale...). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
Caractéristiques de la maison
Surface
67 m² - 3 pièces Equipements
Cave, parking, remise, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, rer, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
425 m² Viager occupé à Ecuisses (71210)
Maison - 67 m² - 3 pièces
Ecuisses (71210)
Ref. 422171062
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422171062
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 50 000 €
prix d'achat 27 800 €
Bouquet (FAI) : 11 000 €
rente : 150 €/mois
Soit une décôte de44 %ou22 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
71210 Ecuisses - Viager occupé - femme 80 ans
Grâce à l'acquisition en viager occupé, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison en versant seulement 11 000 € HAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère de 150 € par mois sans frais bancaires.
Le viager occupé est un investissement sécurisé, résilient et non fiscalisé.
En réalisant cette acquisition, vous préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 50 000 €
Prix d'achat : 27 800 €
Bouquet (FAI) : 11 000 €
Rente : 150 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422171062
DESCRIPTION DU BIEN
71210 Ecuisses - Viager occupé - femme 80 ans
Opportunité immobilière à seulement 1h20 de PARIS et 45 minutes de LYON depuis la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN.
Proche LE CREUSOT, ville universitaire renommée pour son patrimoine industriel.
Nous vous proposons cette authentique maison de village offrant de belles possibilités d'aménagement. Son potentiel peut répondre à de multiples projets (location saisonnière et autre, résidence secondaire, future résidence principale...). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
Proche LE CREUSOT, ville universitaire renommée pour son patrimoine industriel.
Nous vous proposons cette authentique maison de village offrant de belles possibilités d'aménagement. Son potentiel peut répondre à de multiples projets (location saisonnière et autre, résidence secondaire, future résidence principale...). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Aux beaux jours, son terrain clos est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 67 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, parking, remise, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, rer, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 425 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 267 €/an
Ordures ménagères : 58 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422171062
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ecuisses
Code postal : 71210
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 1 682
Transports : Gare SNCF, RER, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422171062
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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