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Viager occupé proche de Chalon-sur-Saône (71100)

Maison - 70 m² - 4 pièces
Proche de Chalon-sur-Saône (71100)
Ref. 421671041
femme76 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  53 900 €
bouquet (FAI)54 550 €
rente60 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 56 100 €
Acquisition dans un village viticole réputé pour seulement 829 € le m² pour cette maison de plain-pied offrant un environnement préservé.

Devenez propriétaire de ce bien pour 2 € par jour en versant comptant 54 550 € frais d’agence inclus et une rente viagère de 60 € par mois.

Préparez dès maintenant votre retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
53 900 €
Bouquet (FAI)
54 550 €
Rente
60 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Chalon-sur-Saône (71100)

Maison - 70 m² - 4 pièces
Proche de Chalon-sur-Saône (71100)
Ref. 421671041
femme76 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  53 900 €
bouquet (FAI)54 550 €
rente60 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 56 100 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Acquisition dans un village viticole réputé pour seulement 829 € le m² pour cette maison de plain-pied offrant un environnement préservé.

Devenez propriétaire de ce bien pour 2 € par jour en versant comptant 54 550 € frais d’agence inclus et une rente viagère de 60 € par mois.

Préparez dès maintenant votre retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
53 900 €
Bouquet (FAI)
54 550 €
Rente
60 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Opportunité d'investissement à saisir proche CHAGNY et CHALON SUR SAÔNE, village viticole de Mercurey, avec commerces de proximité. Idéalement situé, en plein coeur des vignes, à 15 minutes environ de l'autoroute A6 et environ 30 minutes de Beaune et de la gare TGV de Montchanin...
venez découvrir cette maison 3 pièces de plain pied d'environ 70 m² avec garage et véranda.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m².

Fenêtres double vitrage en bois, volets roulants électriques en aluminium...

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite.

Caractéristiques de la maison

Surface
70 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, garage, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
683 m²
Année
1984

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
481 €/an
Ordures ménagères
93 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
402 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
23
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chalon-sur-Saône
Code postal
71100
Département
Saône-et-Loire
Région
Bourgogne
Habitants
46 534
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

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