Dans le sud de la Bourgogne, à CHÂLON SUR SAÔNE, située dans le département de la Saône-et Loire, à 120 km de Lyon et 70 km de Dijon.
En plein coeur du centre ville, dans un très immeuble Haussmannien.
Ce charmant T5 de 119 m² offrant moulures ( plafond à plus de 4m), de beaux parquets,il est composé d’un beau séjour avec double expositions, un grand salon avec cheminée et son alcôve, une cuisine, 2 chambres, une très belle salle d’eau et toilettes séparées.
Le bonus :
Une mansarde, un grenier, 2 grandes caves, de pouvoir bénéficier aussi d’un petit espace extérieur et d’un parking public attenant à l’immeuble.
Caractéristiques de l'appartement
CHÂLON SUR SAÔNE, A 115 KMS DE LYON ET À 300KMS DE PARIS PAR L’A6
Le secteur :
Châlon sur Saône en Saône et Loire, bâtie sur les bords de Saône il y a plus de 2 000 ans avec son aire urbaine de plus de 136 000 habitants.
Le bien :
Un bien unique de 119 m² et très bien situé au centre ville de Châlon sur Saône offrant le charme de l’ancien ( moulures, parquets, etc..).
Le gain :
En partant d’une valeur de 190 000 €, vous achetez ce bien 89 300 € chez le notaire ( soit une décote de 53%), c’est-à-dire une plus-value garantie de 100 700 € !
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 63 050 € honoraires de conseil inclus le jour de la signature et une rente mensuelle de 230 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 69 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Le bonus :
Petit immeuble Haussmannien bien entretenue en plein centre ville de Châlon sur Saône.
Dans le sud de la Bourgogne, à CHÂLON SUR SAÔNE, située dans le département de la Saône-et Loire, à 120 km de Lyon et 70 km de Dijon.
En plein coeur du centre ville, dans un très immeuble Haussmannien.
Ce charmant T5 de 119 m² offrant moulures ( plafond à plus de 4m), de beaux parquets,il est composé d’un beau séjour avec double expositions, un grand salon avec cheminée et son alcôve, une cuisine, 2 chambres, une très belle salle d’eau et toilettes séparées.
Le bonus :
Une mansarde, un grenier, 2 grandes caves, de pouvoir bénéficier aussi d’un petit espace extérieur et d’un parking public attenant à l’immeuble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
