DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE:
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons un appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.
Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie, sa cuisine est fonctionnelle et entièrement aménagée avec cellier attenant.
L'appartement dispose d'une cave.
Le stationnement est aisé au sein de la copropriété.
Vous trouverez des commerces à proximité de l'immeuble.
À l'avenir, il vous garantira une vie pratique ou vous facilitera la mise en place de locataires éventuels.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons un appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.
Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie, sa cuisine est fonctionnelle et entièrement aménagée avec cellier attenant.
L'appartement dispose d'une cave.
Le stationnement est aisé au sein de la copropriété.
Vous trouverez des commerces à proximité de l'immeuble.
À l'avenir, il vous garantira une vie pratique ou vous facilitera la mise en place de locataires éventuels.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
46 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus Etage
7 Année
1967 Viager occupé à Chalon-sur-Saône (71100)
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Chalon-sur-Saône (71100)
Ref. 422171083
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :422171083
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 40 000 €
prix d'achat 19 320 €
Bouquet (FAI) : 24 120 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de52 %ou20 680 €
ANALYSE FINANCIÈRE
71100 Chalon-sur-Saône - Viager occupé - femme 75 ans
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ou préparer votre retraite ?
Alors, vous êtes au bon endroit.
Grâce à son occupation, devenez propriétaire de cet appartement en versant seulement 24 175 € HAI comptant le jour de l'acte de vente sans rente viagère.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 40 000 €
Prix d'achat : 19 320 €
Bouquet (FAI) : 24 120 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422171083
DESCRIPTION DU BIEN
71100 Chalon-sur-Saône - Viager occupé - femme 75 ans
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE:
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons un appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.
Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie, sa cuisine est fonctionnelle et entièrement aménagée avec cellier attenant.
L'appartement dispose d'une cave.
Le stationnement est aisé au sein de la copropriété.
Vous trouverez des commerces à proximité de l'immeuble.
À l'avenir, il vous garantira une vie pratique ou vous facilitera la mise en place de locataires éventuels.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons un appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.
Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie, sa cuisine est fonctionnelle et entièrement aménagée avec cellier attenant.
L'appartement dispose d'une cave.
Le stationnement est aisé au sein de la copropriété.
Vous trouverez des commerces à proximité de l'immeuble.
À l'avenir, il vous garantira une vie pratique ou vous facilitera la mise en place de locataires éventuels.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 46 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1967
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 612 €
Taxe foncière : 672 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2448 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422171083
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chalon-sur-Saône
Code postal : 71100
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 46 534
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422171083
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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