Opportunité d’investissement en région Bourgogne Franche-Comté dans le département de la Saône et Loire, à 5 mn de Louhans, à 20 mn de l’autoroute A6 ( PARIS/LYON),
Ce jolie village fait partie de la Bresse louhannaise très réputé pour ses poulets de Bresse, BRANGES, une maison d’habitation élevée sur sous-sol complet
( une chambre et sde, un atelier, buanderie, un garage), d’environ 100 m² habitables comprenant 5 pièces principales avec :
Rez de chaussée : Une entrée, un salon séjour, cuisine, 2 grandes chambres, salle de bain, wc.
Le tout sur un terrain de 1 500 m²…
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé ( Homme de 83 ans)
Opportunité d’investissement en région Bourgogne Franche-Comté dans le département de la Saône et Loire, à 5 mn de Louhans, à 20 mn de l’autoroute A6 ( PARIS/LYON),
En partant d’une valeur de 90 000 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 60 840 €.
En plus de faire des économies de frais d’enregistrement ( frais de notaire),
vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 44 450 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 266 €.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Le viager occupé est un investissement d’avenir et de placement en plein évolution, très sécurisé et non fiscalisé.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 28 %
Opportunité d’investissement en région Bourgogne Franche-Comté dans le département de la Saône et Loire, à 5 mn de Louhans, à 20 mn de l’autoroute A6 ( PARIS/LYON),
Ce jolie village fait partie de la Bresse louhannaise très réputé pour ses poulets de Bresse, BRANGES, une maison d’habitation élevée sur sous-sol complet
( une chambre et sde, un atelier, buanderie, un garage), d’environ 100 m² habitables comprenant 5 pièces principales avec :
Rez de chaussée : Une entrée, un salon séjour, cuisine, 2 grandes chambres, salle de bain, wc.
Le tout sur un terrain de 1 500 m²…
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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