VIAGER OCCUPE - HOMME de 71 ANS 69 PROCHE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE.
Belle maison de construction traditionnelle des années 80 de 120 m2 + 60 m2 a aménager sur un terrain clos et arboré attenant de presque 1 500m2.
En partant d'une valeur de 212 500 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 110 925 €.
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 50% sur les frais de notaire).
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 49 888 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 485 €.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).
Le viager occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 30%
Dans les vignes du Beaujolais, proche de la route des vins et des pistes cyclables et autres chemins de randonnées.
Accès à l’autoroute la plus fréquentée de France en moins de 15 minutes.
Village qui a toutes les commodités et commerces à portée de main (école, supermarché, divers commerces et médecins et divers...) et offre en plus un cadre de vie paisible et reposant mais néanmoins d'avenir car la population ne cesse d'augmenter.
Parait il que les maisons dans ce village se vendent en moins de 3 mois a chaque fois, donc gage d'un investissement a forte valeur ajoutée dans les prochaines années.
Belle maison de construction traditionnelle des années 80 de 120 m2 + 60 m2 a aménager sur un terrain clos et arboré attenant de presque 1500m2.
Les points positifs de cette maison sans contexte
- son emplacement avec une vue dégagé sur les vignes et la plaine de Villefranche Sur Saône
- ses possibilités futurs d'agrandissement sans pourtant construire des m2 supplémentaires.
- Clarté et le vaste des pièces.
- Son immense sous sol.
- Sa chaudière qui a environ 10 ans et son chauffage au sol avec délestage pour chaque pièce.
- et son calme oui quel plaisir nous avons et nous aurons sur la terrasse plein sud est les soirs d'été avec sa perte de vue.
Pourquoi attendre? investissez dans ce bien qui a plein d'atout pour le futur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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