Au calme, au centre d’une nature luxuriante, la faune et la flore sont vos seuls voisins.
Sur 2 niveaux et avec de nombreuses dépendances, d’une superficie habitable de d’environ 180 m² (rénovés) et environ 150 m² restant à rénover vous découvrirez :
- Première partie entièrement rénovée
Grand séjour
Une cuisine
4 Chambres
Salle de bains
Une confortable véranda
Buanderie + cellier + salle de jeux
- Deuxième partie à rénover
Séjour
Souillarde
3 Chambres
2 Greniers aménageables (25 et 26 m²) avec fenêtres
- Les annexes
Cave (sol en terre battue
Grange ( 125 m²)
Ecuries
Pièce four à pain
Atelier
Cave voutée
Local à bois
Abri 2 voitures
Seul une visite vous permettra de comprendre et d’apprécier la qualité du bien et la plénitude de l’environnement.
Je vous propose d’investir dans ce bien pour la moitié de son prix.
Caractéristiques de la maison
Viager Occupé
Dame 77 ans / homme 80 ans
Sur 2 niveaux et avec de nombreuses dépendances, d’une superficie habitable de d’environ 180 m² (rénovés) et environ 150 m² restant à rénover
Au cœur du Beaujolais, dans un discret village de pierres dorées, à 7 Km de Villefranche sur Saône, investissez dans cette splendide demeure de 1857 au potentiel incroyable.
Ce bien estimé à 620 000 € en valeur occupée est vendue pour la moitié de son prix
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus de 226 300 €
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 143 400 € puis chaque mois une rente de 1652 €
Dans 10 ans le viager sera libéré
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits
La répartition bouquet rente peut-être modifiée.
Au calme, au centre d’une nature luxuriante, la faune et la flore sont vos seuls voisins.
Sur 2 niveaux et avec de nombreuses dépendances, d’une superficie habitable de d’environ 180 m² (rénovés) et environ 150 m² restant à rénover vous découvrirez :
- Première partie entièrement rénovée
Grand séjour
Une cuisine
4 Chambres
Salle de bains
Une confortable véranda
Buanderie + cellier + salle de jeux
- Deuxième partie à rénover
Séjour
Souillarde
3 Chambres
2 Greniers aménageables (25 et 26 m²) avec fenêtres
- Les annexes
Cave (sol en terre battue
Grange ( 125 m²)
Ecuries
Pièce four à pain
Atelier
Cave voutée
Local à bois
Abri 2 voitures
Seul une visite vous permettra de comprendre et d’apprécier la qualité du bien et la plénitude de l’environnement.
Je vous propose d’investir dans ce bien pour la moitié de son prix.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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