EXCEPTIONNEL: VENTE OCCUPEE PENDANT 10 ANS MAXIMUM
proche du coeur de ville de VILLEFRANCHE.
Réalisez + 100 000 € d'économie et soyez patient en laissant cet appartement occupé pendant 10 ans maximum.
Réalisez une très belle opération immobilière et financière n'ayant que des avantages.
SUBLIME ET MODERNE APPARTEMENT de 92 m2 avec TERRASSE de PLUS de 40m2 + Place de parking privative +cave à 2 800 €/M2 C'EST DU JAMAIS VU!
Des prestation de haute qualité dans un environnement paradisiaque et proche de tout, et en plus dans une copropriété très recherché de par sa qualité et son emplacement .
Investissement sans risque dans un appartement occupé.
Vous achetez ce magnifique bien en versant uniquement 264 550 € sur une valeur de 370 000 € soit une réduction de 105 450 €.
A savoir que ce montant de 264 550 € peut être financé par votre banque par un prêt immobilier ( suivants conditions)
Pendant 10 ans maximum le propriétaire continuera a habiter cet appartement et à l'entretenir avec grand soin comme il le fait actuellement.
Si il lui venait l’idée de quitter son bien , il y aura la mise en place d'une indemnité mensuelle de 450 € ( mais que sur la période de non occupation entre 0 et 10 ans) mais à partir de ce moment vous pourrez à votre tour y habiter le louer etc etc …
Alors si vous cherchez dans quelques années votre future habitation et le futur logement de vos enfants lors de leurs études ou un investissement locatif très rentable (loyer mensuel probable de 1 000 € env) ou de revente future car quartier très recherchée ce bien est fait pour vous.
Cet appartement est taillé sur mesure pour vous.
Nous sommes à 30 kms au nord de LYON et 30 kms au Sud de MACON et aussi proche BELLEVILLE SUR SAONE.
VILLEFRANCHE SUR SAONE Capitale mondial du Beaujolais, de ses conscrits et de de son vin nouveau.
On l’appelle aussi LA CALADE et ses habitants très accueillants et sympathiques et toujours plein d’entrain les CALADOIS
C’est une ville où il fait bon vivre tout est a portée de main et sa rue commerçante appelé La Rue Nat est le théâtre chaque d’un vague une vague non pas de mer ou d’océan mais une vague humaine lors de la très belle fête des conscrits.
C’est une ville aussi en plein développement économique car étant entre LYON et MACON et située sur le tracé de l’autoroute A6 la plus empruntée d’Europe très souvent de nouvelles entreprises s’implantent pour profiter de cet axe.
Une chose ne trompe pas c’est le nombre incessant de programme immobilier neuf qui voit le jour dans cette ville qui attire de plus en plus de Lyonnais car les prix restent encore abordables.
C’est non loin du cœur de cette ville pas très loin de la place où se situe le marché couvert et toutes les infrastructures de tous les jours (écoles collèges lycées et même hôpital et autres commodités) que se situe ce petit bijou de bien immobilier à acheter.
Une opportunité aussi bien rare que précieuse dans une copropriété des années 90 en parfait état et entièrement sécurisée.
C’est le genre de bien immobilier que l’on rencontre une fois dans sa vie.
Au 2ème étage parfaitement exposé ,1 appartement de 92 m2 où la lumière rentre dans chaque pièce grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès a une terrasse de plus de 40m2 sans vis à vis.
1 place de parking privative 1 une cave complètent ce bien d’exception.
Très faibles charges pour cet appartement avec terrasse avec sa place de parking à peine 2€/jour.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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