VENISSIEUX Commune au sud-est de LYON.
Nous sommes dans un quartier assez récent et résidentiel offrant toutes les infrastructures administratives et d'enseignement ainsi que toutes les commodités commerciales à portée de main.
Nombreuses lignes de Bus passent a proximité de cet appartement pour vous rendre dans le centre de Lyon.
C'est dans une copropriété de 2012 sécurisée que situe ce magnifique appartement avec sa grande terrasse et son jardin attenant.
Il est composé d'une vaste pièce de vie avec séjour accès direct à la terrasse et cuisine aménagée et équipé de type US de très bonne qualité,1 grande chambre avec dressing,1 salle d'eau avec douche type italienne 1 Wc indépendant.
Un grand garage box ( aux normes handicapés +20m2) en sous sol complète ce bien d'exception.
Caractéristiques de l'appartement
EXCEPTIONNEL: VENTE OCCUPEE CERTAINEMENT PENDANT 3 ANS MAXIMUM et c'est extrêmement rare.
Bouquet de 70 425 € et une rente mensuelle de 896 € au profit d'une femme de 82 ans.
Pourquoi sommes nous entre un viager libre et un viager occupé?
La réponse c'est que ce bien sera occupée sur une durée très courte voire maximum 5 ans.
Donc c'est le moment où jamais d'investir dans ce magnifique et récent appartement dans une copropriété entièrement sécurisée.
Dans un quartier résidentiel et très recherché, magnifique et lumineux appartement de 63m2 avec sa terrasse de 20 m2 et son jardin de 100 m2, il est équipé d'un grand garage box en sous-sol (+20m2 normes handicapés).
Si la propriétaire quitte son appartement avant les 5 ans il lui sera 300 € par mois à titre d'indemnité sur la période de non occupation.
Réalisez une belle opération immobilière et financière en achetant 162 540 € un bien d'une valeur immobilière de 215 000€.
Dépêchez vous, car il ne restera pas longtemps en vente.
VENISSIEUX Commune au sud-est de LYON.
Nous sommes dans un quartier assez récent et résidentiel offrant toutes les infrastructures administratives et d'enseignement ainsi que toutes les commodités commerciales à portée de main.
Nombreuses lignes de Bus passent a proximité de cet appartement pour vous rendre dans le centre de Lyon.
C'est dans une copropriété de 2012 sécurisée que situe ce magnifique appartement avec sa grande terrasse et son jardin attenant.
Il est composé d'une vaste pièce de vie avec séjour accès direct à la terrasse et cuisine aménagée et équipé de type US de très bonne qualité,1 grande chambre avec dressing,1 salle d'eau avec douche type italienne 1 Wc indépendant.
Un grand garage box ( aux normes handicapés +20m2) en sous sol complète ce bien d'exception.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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