DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Dans le Haut Beaujolais à 20 Kms de Roanne , 9 kms d’Amplepuis , et à 1 heure de Lyon cette commune de THIZY les BOURG renait de ces cendres depuis 2013 et ne cesse depuis cette année de se développer tant du côté économique que démographique.
Etant donné que les accès routier sont directs et très bien entretenus beaucoup de Roannais ainsi que les Ouest Nordistes de LYON cherchent activement a loger dans cette commune en plein essor.
Vous trouverez dans cette commune tous les commerces de proximités et les commodités et même un cinéma ainsi qu’a proximité une gare sncf desservant régulièrement Roanne LYon Perrache et Lyon Part Dieu.
Côté enseignements plusieurs écoles élémentaires et maternelles 2 collèges , 1 lycée sont sur cette commune.
Côté touristique et détente le lac des Sapins de Cublize à moins de 15 minutes, nombreuses sentiers pédestre et équestre faisant découvrir des villages de pierres dorées ou des châteaux.
C’est dans le coeur de ce village dans une rue peu passante et sur une parcelle de terrain attenant de 830m2 environ que se situe cette maison de village qui ne demande qu’a s’agrandir ou respirer grâce a son garage attenant de plus de 100 m2 au sol que l’on peut soit transformer en habitation soit démolir pour avoir plus d’espace vert ou autres les possibilités futures sont très nombreuses.
Actuellement cette maison de ville sur 1 étage +grenier aménageable est d’une surface habitable d’environ de 80 m2 est composé d’un séjour et d’une cuisine ainsi qu’une salle de bain au RDC , à l’étage 2 chambres de très belles tailles , au grenier une chambre est déjà aménagé il ne reste plus qu’a continuer cette aménagement de ce dernier.
Point très important la structure de cette maison est en très bon état le toit a été entièrement refait récemment.
Etant donné que les accès routier sont directs et très bien entretenus beaucoup de Roannais ainsi que les Ouest Nordistes de LYON cherchent activement a loger dans cette commune en plein essor.
Vous trouverez dans cette commune tous les commerces de proximités et les commodités et même un cinéma ainsi qu’a proximité une gare sncf desservant régulièrement Roanne LYon Perrache et Lyon Part Dieu.
Côté enseignements plusieurs écoles élémentaires et maternelles 2 collèges , 1 lycée sont sur cette commune.
Côté touristique et détente le lac des Sapins de Cublize à moins de 15 minutes, nombreuses sentiers pédestre et équestre faisant découvrir des villages de pierres dorées ou des châteaux.
C’est dans le coeur de ce village dans une rue peu passante et sur une parcelle de terrain attenant de 830m2 environ que se situe cette maison de village qui ne demande qu’a s’agrandir ou respirer grâce a son garage attenant de plus de 100 m2 au sol que l’on peut soit transformer en habitation soit démolir pour avoir plus d’espace vert ou autres les possibilités futures sont très nombreuses.
Actuellement cette maison de ville sur 1 étage +grenier aménageable est d’une surface habitable d’environ de 80 m2 est composé d’un séjour et d’une cuisine ainsi qu’une salle de bain au RDC , à l’étage 2 chambres de très belles tailles , au grenier une chambre est déjà aménagé il ne reste plus qu’a continuer cette aménagement de ce dernier.
Point très important la structure de cette maison est en très bon état le toit a été entièrement refait récemment.
Caractéristiques de la maison
Surface
80 m² - 5 pièces Equipements
Dépendances, garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
837 m² Année
1900 Vente à terme occupée à Thizy (69240)
Maison - 80 m² - 5 pièces
Thizy (69240)
Ref. 422069012
Propriétaire :
femme 81 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :422069012
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 000 €
prix d'achat (FAI) 57 600 €
Bouquet (FAI) : 37 608 €
mensualité : 238 €/mois
Soit une décôte de36 %ou32 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
69240 Thizy - Vente à terme occupée - femme 81 anshomme 84 ans
ACHAT en VENTE A TERME OCCUPE A VIE à moins de 8€ par jour.
Coeur de ville de la commune de THIZY les BOURG
Maison de village( toit refait récemment) composé d’une partie habitable de 80 m2 et l’autre partie un garage accolé de 110m2 au sol pouvant faire office d’agrandissement ou d’espace vert supplémentaire ou autres. Le tout sur un attenant de 830 m2 environ.
Vous achetez cette propriété 57 600 € ce qui correspond à un peu plus que la moitié de sa valeur de 90 000 €.
Comment faire pour la payer ?
Rien de plus simple et sans passer par la banque ,vous versez la somme de 37 608 € et sur une très courte durée de 7 ans un paiement mensuel de 238 € et puis voilà.
En plus de cette réduction de 36% sur la valeur ,vous bénéficiez d’une réduction sur les frais de notaire de 3 000 €.
Toutes proportions différentes du paiement comptant et du paiement mensuel sont possible ( sous réserve de l'accord du vendeur)
En cas de libération anticipé indemnité mensuelle de 100 €,et à partir de cet instant vous pourrez y habiter le louer ou le revendre
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 90 000 €
Prix d'achat(FAI) : 57 600 €
Bouquet (FAI) : 37 608 €
Mensualité : 238 €/mois
Terme : 84 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Mensualité cumulée22 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422069012
DESCRIPTION DU BIEN
69240 Thizy - Vente à terme occupée - femme 81 anshomme 84 ans
Dans le Haut Beaujolais à 20 Kms de Roanne , 9 kms d’Amplepuis , et à 1 heure de Lyon cette commune de THIZY les BOURG renait de ces cendres depuis 2013 et ne cesse depuis cette année de se développer tant du côté économique que démographique.
Etant donné que les accès routier sont directs et très bien entretenus beaucoup de Roannais ainsi que les Ouest Nordistes de LYON cherchent activement a loger dans cette commune en plein essor.
Vous trouverez dans cette commune tous les commerces de proximités et les commodités et même un cinéma ainsi qu’a proximité une gare sncf desservant régulièrement Roanne LYon Perrache et Lyon Part Dieu.
Côté enseignements plusieurs écoles élémentaires et maternelles 2 collèges , 1 lycée sont sur cette commune.
Côté touristique et détente le lac des Sapins de Cublize à moins de 15 minutes, nombreuses sentiers pédestre et équestre faisant découvrir des villages de pierres dorées ou des châteaux.
C’est dans le coeur de ce village dans une rue peu passante et sur une parcelle de terrain attenant de 830m2 environ que se situe cette maison de village qui ne demande qu’a s’agrandir ou respirer grâce a son garage attenant de plus de 100 m2 au sol que l’on peut soit transformer en habitation soit démolir pour avoir plus d’espace vert ou autres les possibilités futures sont très nombreuses.
Actuellement cette maison de ville sur 1 étage +grenier aménageable est d’une surface habitable d’environ de 80 m2 est composé d’un séjour et d’une cuisine ainsi qu’une salle de bain au RDC , à l’étage 2 chambres de très belles tailles , au grenier une chambre est déjà aménagé il ne reste plus qu’a continuer cette aménagement de ce dernier.
Point très important la structure de cette maison est en très bon état le toit a été entièrement refait récemment.
Etant donné que les accès routier sont directs et très bien entretenus beaucoup de Roannais ainsi que les Ouest Nordistes de LYON cherchent activement a loger dans cette commune en plein essor.
Vous trouverez dans cette commune tous les commerces de proximités et les commodités et même un cinéma ainsi qu’a proximité une gare sncf desservant régulièrement Roanne LYon Perrache et Lyon Part Dieu.
Côté enseignements plusieurs écoles élémentaires et maternelles 2 collèges , 1 lycée sont sur cette commune.
Côté touristique et détente le lac des Sapins de Cublize à moins de 15 minutes, nombreuses sentiers pédestre et équestre faisant découvrir des villages de pierres dorées ou des châteaux.
C’est dans le coeur de ce village dans une rue peu passante et sur une parcelle de terrain attenant de 830m2 environ que se situe cette maison de village qui ne demande qu’a s’agrandir ou respirer grâce a son garage attenant de plus de 100 m2 au sol que l’on peut soit transformer en habitation soit démolir pour avoir plus d’espace vert ou autres les possibilités futures sont très nombreuses.
Actuellement cette maison de ville sur 1 étage +grenier aménageable est d’une surface habitable d’environ de 80 m2 est composé d’un séjour et d’une cuisine ainsi qu’une salle de bain au RDC , à l’étage 2 chambres de très belles tailles , au grenier une chambre est déjà aménagé il ne reste plus qu’a continuer cette aménagement de ce dernier.
Point très important la structure de cette maison est en très bon état le toit a été entièrement refait récemment.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 5 pièces
Equipements : Dépendances, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 837 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 527 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422069012
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Thizy
Code postal : 69240
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2 456
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422069012
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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