C’est une commune qui connait un nouvel essor économique depuis quelques années (2014 exactement grâce l’arrivée de cette autoroute qui est a moins 8 minutes du centre-ville) avec l’installation d’entreprise de renommée international comme GERFLOR ou bien les Brasserie NINKASI.
Une gare SNCF avec une ligne régulière de 23 passages/jour (LYON – ROANNE CLERMONT FERRAND) qui vous transporte à la gare de Vaise ou de Lyon Part-Dieu entre 30 et 40 minutes.
Il y aussi des lignes de Bus direction Lyon Gorge de Loup ou Villefranche/Saône.
C’est dans cette ville à en devenir dans un quartier résidentiel et calme mais néanmoins très proche à 10 minutes à pied de la gare SNCF et d’un centre commercial et 20 minutes du centre-ville vous offrant toutes les commodités que se situe cette maison sans vis à vis de 110 m2 sur un terrain de 487 m2.
Cette demeure est composée au RDC : 1 cuisine, 1 séjour salle à manger, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. A l’étage 4 chambres.
Des derniers travaux comme le changement de toutes les menuiseries, double vitrage PVC et isolation du toit ont été effectués par la propriétaire.
Maison offrant des possibilités d’aménagement dans le futur.
Pour une location mensuelle entre 650 à 750 €. (Très rare les locations de maison sur cette ville)
Caractéristiques de la maison
Acheter une maison de 110 m2 avec son terrain attenant de 487 m2 sur la ville de TARARE dans un secteur résidentiel et calme et proche de toutes les commodités au prix 568 €/m2..c’est du jamais vu.
L’achat en viager occupé au profit d’un femme de 62 ans vous le permet.
Vous payer uniquement la somme de 62 514 € et vous voilà propriétaire d’un bien qui vaut aujourd’hui 138 000 € soit un gain de 55 %, n’est ce pas un investissement rentable ?
En cas de départ anticipé de la part de la propriétaire il y aura une indemnité mensuelle qui sera mise en place d'un montant de 150 € ,à partir de cet instant vous pourrez y habiter, louer ou revendre la maison.
En plus de cela vous ferez des économies sur les frais de notaire qui seront d’environ 5 300 € au lieu de 11 500 €, soit une économie supplémentaire de 54 %.
Bien sur toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont envisageable sous réserve de l’accord de la propriétaire.
Pour info : il est très rare de trouver des maisons à louer sur cette ville : Location possible a ce jour pour ce type de bien entre 650 à 750 €.
C’est une commune qui connait un nouvel essor économique depuis quelques années (2014 exactement grâce l’arrivée de cette autoroute qui est a moins 8 minutes du centre-ville) avec l’installation d’entreprise de renommée international comme GERFLOR ou bien les Brasserie NINKASI.
Une gare SNCF avec une ligne régulière de 23 passages/jour (LYON – ROANNE CLERMONT FERRAND) qui vous transporte à la gare de Vaise ou de Lyon Part-Dieu entre 30 et 40 minutes.
Il y aussi des lignes de Bus direction Lyon Gorge de Loup ou Villefranche/Saône.
C’est dans cette ville à en devenir dans un quartier résidentiel et calme mais néanmoins très proche à 10 minutes à pied de la gare SNCF et d’un centre commercial et 20 minutes du centre-ville vous offrant toutes les commodités que se situe cette maison sans vis à vis de 110 m2 sur un terrain de 487 m2.
Cette demeure est composée au RDC : 1 cuisine, 1 séjour salle à manger, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. A l’étage 4 chambres.
Des derniers travaux comme le changement de toutes les menuiseries, double vitrage PVC et isolation du toit ont été effectués par la propriétaire.
Maison offrant des possibilités d’aménagement dans le futur.
Pour une location mensuelle entre 650 à 750 €. (Très rare les locations de maison sur cette ville)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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