Le Métro B arrive à Saint Genis Laval fin 2023 et ouvrira de nouvelles perspectives aux communes du sud-ouest lyonnais et fera des investissements antérieurs une garantie de plus-value.
Bel appartement de 90 m² bien répartis avec vue dégagée et un espace de vie lumineux et modulable pour un projet futur. Proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Une place de parking complète ce bien.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques de l'appartement
Région Auvergne Rhône-Alpes
Département du Rhône
Saint Genis Laval
20 mn de Lyon
Investissez à Saint Genis Laval : un placement rentable et sûr.
Le sud-ouest Lyonnais, secteur très prisé qui conjugue le parfait équilibre entre ville et campagne et un accès rapide à Lyon .
Vente en viager occupé au profit d’une femme de 75 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 66 600 €
- Rente mensuelle de 597 €
- Prix au m² de 1 590 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Le Métro B arrive à Saint Genis Laval fin 2023 et ouvrira de nouvelles perspectives aux communes du sud-ouest lyonnais et fera des investissements antérieurs une garantie de plus-value.
Bel appartement de 90 m² bien répartis avec vue dégagée et un espace de vie lumineux et modulable pour un projet futur. Proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Une place de parking complète ce bien.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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