LYON 8ème
Investir dans le 8e à Lyon, constitue un investissement immobilier sécurisé et rentable et ceci au prix de 1946 €/m² !
A Lyon, le 8e arrondissement fait le lien à l’est entre la proche banlieue et le centre-ville. A la fois à 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, ses habitants accèdent aussi facilement aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l’accès à l’A43. Par ailleurs il y a 3 arrêts de métro dans le 8e arrondissement : Laënnec, Mermoz-Pinel et Sans-Souci. Enfin il y a aussi le tramway (T6) qui dessert le 8e, ainsi que de nombreuses lignes de bus urbaines.
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 68 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 120 374 € FAI
- Rente mensuelle de 200 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
LYON 8ème
Investir dans le 8e à Lyon, constitue un investissement immobilier sécurisé et rentable et ceci au prix de 1946 €/m² !
A Lyon, le 8e arrondissement fait le lien à l’est entre la proche banlieue et le centre-ville. A la fois à 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, ses habitants accèdent aussi facilement aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l’accès à l’A43. Par ailleurs il y a 3 arrêts de métro dans le 8e arrondissement : Laënnec, Mermoz-Pinel et Sans-Souci. Enfin il y a aussi le tramway (T6) qui dessert le 8e, ainsi que de nombreuses lignes de bus urbaines.
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 68 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 120 374 € FAI
- Rente mensuelle de 200 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Emplacement recherché pour cet appartement traversant est/ouest de 70 m², avec son balcon offrant une belle vue dégagée. Ce 3 pièces bien distribué avec un salon, 2 chambres, cuisine, salle de bains toilettes.
Un garage à vélos et une cave complètent ce bien.
Les plus de l’appartement :
- l’emplacement avec vue dégagée
- façades rénovées en 2021
- très proche des transports
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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