Jean-Macé, Guillotière, Debourg ou Gerland ?
Vous faites bien, il fait bon vivre à Lyon 7 ! L’engouement pour ce secteur n’a cessé d’attirer de nouveaux arrivants ; depuis une dizaine d’années cet arrondissement de l’est lyonnais a vu sa population augmenter, sa croissance démographique atteint sur la période +7%. Et pour cause : le 7ème arrondissement lyonnais offre de nombreux atouts.
Au cœur de cet arrondissement, juste derrière la piscine de Lyon, vous découvrirez cette rue calme, bien fréquentée et agréable à vivre.
Au quatrième étage d’une belle copropriété, sur son terrain, vous investissez dans un jolie T2, baigné de soleil.
L’appartement de 55,53 m² se compose d’une magnifique pièce de vie avec sa cuisine Américaine, ou les trois grandes baies apportent une luminosité extraordinaire. L’accès au balcon y est aisé.
La partie nuit offre quant à elle une belle chambre et sa salle de bains.
Le confort et le bien être sont synonymes de cet appartement.
Caractéristiques de l'appartement
Viager occupé
Homme de 66 ans
Pourquoi j’achète :
- La décote du droit d’usage ( 194 760 €)
- L’emplacement de premier choix
- La facilité à revendre ou à louer
- La rente de seulement 329 €
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de 54,1%
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 130 600 € puis chaque mois une rente de 329 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Si vous le souhaitez, la répartition entre le bouquet et la rente peut être modifié
Jean-Macé, Guillotière, Debourg ou Gerland ?
Vous faites bien, il fait bon vivre à Lyon 7 ! L’engouement pour ce secteur n’a cessé d’attirer de nouveaux arrivants ; depuis une dizaine d’années cet arrondissement de l’est lyonnais a vu sa population augmenter, sa croissance démographique atteint sur la période +7%. Et pour cause : le 7ème arrondissement lyonnais offre de nombreux atouts.
Au cœur de cet arrondissement, juste derrière la piscine de Lyon, vous découvrirez cette rue calme, bien fréquentée et agréable à vivre.
Au quatrième étage d’une belle copropriété, sur son terrain, vous investissez dans un jolie T2, baigné de soleil.
L’appartement de 55,53 m² se compose d’une magnifique pièce de vie avec sa cuisine Américaine, ou les trois grandes baies apportent une luminosité extraordinaire. L’accès au balcon y est aisé.
La partie nuit offre quant à elle une belle chambre et sa salle de bains.
Le confort et le bien être sont synonymes de cet appartement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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