Très bel appartement dans résidence sécurisée et très calme.
Balcon terrasse avec vue sur les monts.
Cave et garage box .
Prix d'achat 130 500 € pour 66 m2 soit moins de 2 000 € au m2 c'est introuvable et imbattable
76 499 € pour acheter cet appartement proche de LYON
très bel appartement de 66 m2 avec sa terrasse "vue sur les mont du lyonnais" et son garage privatif.
Votre financement vous est déjà accordé car la vendeuse vous propose avec un apport personnel de 76 499 € et une épargne mensuelle de 449 € de devenir son nouveau propriétaire.
Achat pour la moitié du prix. C’est imbattable.
Idéal premier investissement locatif sans risque ou l’achat de votre future résidence principale ou résidence pour vos enfants lors de leurs études tout en réalisant une belle opération financière.
Appartement lumineux car situé au soleil couchant et sans vis à vis dans une copropriété sécurisée et idéalement bien placé.
La propriétaire apporte un soin particulier et remarquable à son appartement.
En cas de libération anticipée il y aura un versement supplémentaire de 250 € mais a cet instant vous aurez les clefs de ce bien et vous pourrez y vivre ou le mettre en location ( possibilité locative entre ( 850 et 950 €/mois HC)
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Très bel appartement dans résidence sécurisée et très calme.
Balcon terrasse avec vue sur les monts.
Cave et garage box .
Prix d'achat 130 500 € pour 66 m2 soit moins de 2 000 € au m2 c'est introuvable et imbattable
76 499 € pour acheter cet appartement proche de LYON
très bel appartement de 66 m2 avec sa terrasse "vue sur les mont du lyonnais" et son garage privatif.
Votre financement vous est déjà accordé car la vendeuse vous propose avec un apport personnel de 76 499 € et une épargne mensuelle de 449 € de devenir son nouveau propriétaire.
Achat pour la moitié du prix. C’est imbattable.
Idéal premier investissement locatif sans risque ou l’achat de votre future résidence principale ou résidence pour vos enfants lors de leurs études tout en réalisant une belle opération financière.
Appartement lumineux car situé au soleil couchant et sans vis à vis dans une copropriété sécurisée et idéalement bien placé.
La propriétaire apporte un soin particulier et remarquable à son appartement.
En cas de libération anticipée il y aura un versement supplémentaire de 250 € mais a cet instant vous aurez les clefs de ce bien et vous pourrez y vivre ou le mettre en location ( possibilité locative entre ( 850 et 950 €/mois HC)
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Desservit par plusieurs lignes de bus direction Lyon Part Dieu ou Perrache mais en ce qui concerne notre appartement le bus 33 passe a quelques pour vous transporter en direction de la Croix Rousse et desservant la station Cuire du Métro C (Direction Hotel de Ville )
La gare SNCF est à moins de 5 minutes à pied pour vous transporter soit à la Gare de la Part Dieu ou de Perrache en moins de 10 minutes.
Côté santé la Polyclinique est 5 minutes et plusieurs école et collèges à moins de 10 minutes à pied
`
Quartier pavillonnaire et proche de tous commerces de proximités et de grandes surfaces.
Nous sommes dans une copropriété de presque 1 hectare et sécurisée( entrée avec digicode ou badge).
Lumineux appartement de 66 m2 offrant une vue dégagée sans vis à vis lointaine sur les mont du Lyonnais du séjour et de son grand balcon terrasse.
Il est composé d’une entrée desservant 1 spacieuse pièce de vie de presque 30 m2 composé d’un coin cuisine peu US entièrement aménagée d’un salon séjour avec terrasse sur le soleil couchant. Pour la partie nuit 2 grandes chambres , 1 salle d’eau avec douche italienne 1 wc indépendant.
La propriétaire actuelle offre un soin particulier et remarquable à son appartement.
Double vitrage PVC dernière génération avec volets motorisés.
Une cave un garage box complètent ce bien.
Aucun gros travaux de prévu pour les prochaines années.
Location possible de 850 à 950 €/mois.
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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