LYON 4 ème – Plateau Croix Rousse
Situé entre Saône et Rhône, sur le plateau de la colline de la Croix-Rousse, le 4e arrondissement lyonnais est un lieu particulièrement riche en histoire. Berceau de la soie et des Canuts, ce quartier administratif de la capitale des Gaules abrite des immeubles témoignant de l’héritage de l’ère industrielle. Ces logements se caractérisent notamment par leur volume impressionnant et leurs plafonds pouvant atteindre 4 mètres de hauteur.
Très belle opportunité d’investissement à Lyon 4 avec une décote de 47 % pour cet appartement canut de 28 m² avec une mezzanine de 14 m² !
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation à vie
- Bouquet de 66 150 € (FAI)
- Rente : 247 € / mois
LES PLUS de cet investissement:
- LE SECTEUR
- Frais de notaire minorés
- Aucune gestion locative
- Aucun risque d'impayé
- Aucune fiscalité
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422269126
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
LYON 4 ème – Plateau Croix Rousse
Situé entre Saône et Rhône, sur le plateau de la colline de la Croix-Rousse, le 4e arrondissement lyonnais est un lieu particulièrement riche en histoire. Berceau de la soie et des Canuts, ce quartier administratif de la capitale des Gaules abrite des immeubles témoignant de l’héritage de l’ère industrielle. Ces logements se caractérisent notamment par leur volume impressionnant et leurs plafonds pouvant atteindre 4 mètres de hauteur.
Très belle opportunité d’investissement à Lyon 4 avec une décote de 47 % pour cet appartement canut de 28 m² avec une mezzanine de 14 m² !
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation à vie
- Bouquet de 66 150 € (FAI)
- Rente : 247 € / mois
LES PLUS de cet investissement:
- LE SECTEUR
- Frais de notaire minorés
- Aucune gestion locative
- Aucun risque d'impayé
- Aucune fiscalité
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422269126
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
A deux pas du métro Croix Rousse et de la place de Tapis, ou il fait bon s’installer à la table d’un bouchon lyonnais ou à la terrasse de bistrots, se promener au gré des charmantes places, admirer la fresque des Canuts ou parcourir les rives aménagées de la Saône, les activités et les loisirs n’y manque pas. Cet arrondissement à taille humaine a de quoi faire plaisir à ses habitants et aux nouveaux arrivants.
Emplacement idéal pour cet appartement au calme, lumineux, en rez-de-chaussée avec 28 m² habitables et une mezzanine de 14 m², très bien distribué avec une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle d’eau, toilettes séparés.
LES PLUS de l’appartement :
- le secteur
- bien très recherché
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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