Si vous rêvez de devenir d’un magnifique et spacieux appartement dans un quartier dynamique et portée vers le futur de la ville de LYON ou si vous pensez à un investissement à transmettre pour vos enfants ou de vous préparer une retraite confortable ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser vos projets.
Vente en viager occupé au profit de cette charmante propriétaire de 87 ans qui apporte un soin très particulier a son appartement.
Très faibles charges propriétaire moins de 39 €/mois.
Imbattable et introuvable impensable impossible et bien non..
Premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 276 291 € ..
Puis chaque mois une rente de 600 €.
En cas de départ anticipé la rente sera revalorisée de 67%.
1 place de parking en sous sol et 1 grenier.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont possibles sous réserve de l’accord du vendeur.
Cet investissement est fait pour vous. !!!!!!!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Si vous rêvez de devenir d’un magnifique et spacieux appartement dans un quartier dynamique et portée vers le futur de la ville de LYON ou si vous pensez à un investissement à transmettre pour vos enfants ou de vous préparer une retraite confortable ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser vos projets.
Vente en viager occupé au profit de cette charmante propriétaire de 87 ans qui apporte un soin très particulier a son appartement.
Très faibles charges propriétaire moins de 39 €/mois.
Imbattable et introuvable impensable impossible et bien non..
Premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 276 291 € ..
Puis chaque mois une rente de 600 €.
En cas de départ anticipé la rente sera revalorisée de 67%.
1 place de parking en sous sol et 1 grenier.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont possibles sous réserve de l’accord du vendeur.
Cet investissement est fait pour vous. !!!!!!!!
Halle Paul Bocuse à moins de 5 minutes à pied.
Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement.
C’est l’endroit idéal pour investir.
C'est certainement l'un des quartiers les plus animé et recherché par la proximité de tout.
Quartier très calme et peu emprunté par les voitures. (Entre le Cours LAFAYETTE et la Rue SERVIENT)
Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro B station Place Guichard Bourse du Travail le TRAM T1 Arrêt Palais de Justice ( DEBOURG -IUT de la DOUA en passant par PERRACHE CHARPENNES et LA PART DIEU).
Au 3ème étage splendide et spacieux appartement traversant 95 m2 + grenier + un place de parking privative en sous-sol.
Ce bien est composé d’un magnifique salon séjour, une très belle cuisine indépendante et aménagée ,2 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 wc indépendant. Toutes les pièces donnant accès direct sur deux très grands balcons semi fermés de 23m2 le premier avec vue sur la colline de fourrière et sa basilique et le second sur le quartier de la Part Dieu.
Double vitrage PVC, climatisation réversible( pompe à chaleur).
En ce qui concerne la copropriété elle est très bien suivi.
Parking résidentiel dans la copropriété.
Faibles charges propriétaires moins de 39 €/mois.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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