LYON MONTPLAISIR AVEC SA PLACE AMBROISE COURTOIS TELLEMENT ACCUEILLANTE ET RECHERCHE PAR TOUS LES LYONNAIS.
Quartier à la mode très fréquenté, très recherché et surtout très prisé des investisseurs, c’est l'endroit où il faut investir +4 % en 1 an marché immobilier très dynamique et à forte valeur ajoutée dans l'avenir.
Comment devenir propriétaire d’un petit bijou d'appartement de 50 m² avec terrasse,cave et garage sans le moindre risque et en faisant une opération immobilière très avantageuse ?
En investissant dans un viager occupé sans rente au profit d'un homme de 82 ans en lui versant la 224 024 € (moins de 4 500 €/m² au lieu des 5 500 à 6 000 € qui se pratique dans le quartier) et c'est tout.
Et vous le laissez paisiblement jouir de son appartement pendant quelques années et le jour de son départ anticipé vous pourrez y vivre le louer ou même le revendre en contre partie de la mise en place d'une indemnité mensuelle de 250€/mois.
Alors si vous cherchez votre futur pied à terre dans la ville et le quartier des Lumières ou bien la future résidence de vos enfants lorsqu'ils seront en étude ce bien est fait pour vous.
Il est taillé sur mesure.
Aujourd'hui je vous ai trouvé un endroit à la mode très fréquenté, très recherché et surtout très prise des investisseurs car c'est l'endroit où l'immobilier se porte très bien +4 % en 1 an.
La proximité du centre de Lyon et de Lyon Part-Dieu, sa qualité de vie générale, ses espaces résidentiels,la proximité de grands parcs et espaces verts (Parilly), et plus de 10 écoles publiques et privées en font certainement le quartier le plus convoité du 8ᵉ arrondissement de Lyon
Tout se concentre autour de la place Ambroise Courtois : L'institut Lumière musée dédié au cinéma, les nombreuses boutiques sur l'avenue des Frères Lumière, le cours Albert Thomas ligne droite entre le centre-ville de LYON et ses nombreux hôpitaux.
Pour les transports en commun, nombreuses lignes de bus et à moins de 100m l’arrêt du métro Montplaisir Lumière de la ligne D.
C'est dans cet écrin que se situe cette perle d'appartement dans une copropriété de standing et aussi surprenant que cela puisse paraître dans un endroit calme et bien exposé et d'une clarté remarquable.
Ce petit bijou d'appartement au 3ème étage sans vis à vis de type 2 ou3 de 50 m2 est composé d'une entrée desservant un double séjour avec accès terrasse, une belle cuisine équipée, d'une grande chambre, 1 salle d'eau avec wc séparé.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complète ce bien exceptionnel.
Etat exceptionnel et sans travaux aussi pour l'appartement que pour la copropriété.
Très faible charge : moins de 4€/jour pour la copropriété et la taxe foncière
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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