Lyon 1er : EXCLUSIVITÉ AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !!
Situé sur les pentes de la colline Croix-Rousse, à la limite du 4e arrondissement, le quartier constitue une zone particulièrement prisée à Lyon. Ce quartier a un charme typique avec ses ruelles en pente. Très animées, les pentes de la Croix-Rousse sont particulièrement attractives auprès des jeunes actifs et des étudiants.
Parmi tous les arrondissements de Lyon, le 1er fait partie des zones qui abritent le plus de biens immobiliers anciens. D’ailleurs, la présence de logements anciens contribue au charme de ce quartier. En choisissant d'investir dans l'ancien, vous aurez une garantie de rentabilité sur votre placement.
Saisissez cette belle opportunité d’investir au cœur de Lyon 1er au prix de 2 195 € / m² !
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 80 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 171 235 € (FAI)
- Rente : 400 € / mois
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Lyon 1er : EXCLUSIVITÉ AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !!
Situé sur les pentes de la colline Croix-Rousse, à la limite du 4e arrondissement, le quartier constitue une zone particulièrement prisée à Lyon. Ce quartier a un charme typique avec ses ruelles en pente. Très animées, les pentes de la Croix-Rousse sont particulièrement attractives auprès des jeunes actifs et des étudiants.
Parmi tous les arrondissements de Lyon, le 1er fait partie des zones qui abritent le plus de biens immobiliers anciens. D’ailleurs, la présence de logements anciens contribue au charme de ce quartier. En choisissant d'investir dans l'ancien, vous aurez une garantie de rentabilité sur votre placement.
Saisissez cette belle opportunité d’investir au cœur de Lyon 1er au prix de 2 195 € / m² !
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 80 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 171 235 € (FAI)
- Rente : 400 € / mois
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Les Pentes de la Croix-Rousse : quartier central, très bien relié au réseau de transports en commun et proche du cœur de la vie administrative et économique lyonnaise.
Une atmosphère de vie de quartier où le sens l’accueil et de la convivialité prennent tout leur sens.
Investissez dans cet appartement de 87 m² avec beaucoup de potentiel futur.
Un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger avec cuisine, une chambre et salle de bains en mezzanine, toilettes séparés.
Un atelier et une galerie d’exposition pour ce bien avec une belle hauteur sous plafond ainsi que ses hautes fenêtres qui lui apportent une belle luminosité grâce à son exposition.
Une cave complète ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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