LYON : PRESQU’ILE 1er Arrondissement et + 50 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER. INVRAISEMBLABLE IMPROBABLE
Si vous rêvez d'un pied à terre dans un quartier authentique de la belle et magnifique ville de LYON, cette métropole chaleureuse et si accueillante ou si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils auront l'âge d'étudier ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.
Vous achetez ce lumineux et atypique appartement de 74 m2 utile ( 65m2 carrez) au style particulier Canut » en plein cœur de ce quartier qui a su garder toute l'authenticité de la ville Lumière au prix de 217 800 € soit moins de 3 200 €/m² ce qui est imbattable et introuvable.
Ce prix sera payé grâce à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 83 485 €
Puis chaque mois un versement mensuel sous forme d’épargne de moins de 850 € /mois.
En cas de départ anticipé la rente sera revalorisée de 30% avec une possibilité locative entre 1 150 et 1 300 €/mois.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont possible sous réserve de l’accord du vendeur
Taxe foncière moins 35€/mois et charge de copropriété à moins de 30€/mois.
Cet investissement est fait pour vous. !!!!!!!!
Quoi de mieux que d’être en plein-cœur du mythique Quartier de l’Hotel de Ville et Opéra et pourquoi pas sur l’un des endroits N°1 de ce quartier ……………….
Oui nous sommes à cet endroit précis….. où il fait bon vivre….
Tellement recherché par tous les investisseurs lyonnais et d’autres personnes.
Pas besoin de vous dire que cet endroit est desservi par tellement de transports urbains (Lignes de Bus et métro) qu’il serait trop long de tous vous les donner.
Pas besoin de vous dire aussi que les rues de ce quartier regorgent de boutiques toutes plus différentes et accueillantes les unes que les autres.
Pas besoin de vous dire aussi que les centres médicaux ou hôpitaux sont tout proches.
Pas besoin de vous dire que c’est L’ENDROIT Où IL FAUT INVESTIR.
Pas besoin de vous dire tout cela car vous le savez déjà.
J’ai juste besoin de vous dire que dans un immeuble à la classe très lyonnaise se trouve un spacieux et lumineux appartement style «canut» qui a su garder le mélange du cachet du charme d’antan ( hauteur de plafond et poutres apparentes, couloir en traboule ) et le modernisme d’aujourd’hui ( grande baie vitrée et chauffage électrique moins de 5 ans )
Et pour clôturer le tout grand cave voutée en ogive de + 15m2 qui pourrait devenir un vrai bijou pour passer des moments très bucoliques.
Copropriété a taille humaine car composée uniquement de 36 propriétaires.
Taxe foncière moins 35€/mois et charge de copropriété à moins de 30€/mois.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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