décote
Vente à terme occupée à Limonest (69760)
Dans un environnement verdoyant et au calme propriété de 174 m2 habitable ou carrez mais de plus de 200 m2 utile, époque 19ème siècle vous séduira par son charme et sa vue sur une campagne environnante.
Un grand sous-sol de plus de 50 m2 et abri voiture complète ce bien.
Vous devenez propriétaire en achetant cette charmante demeure au prix de 477 000 € alors qu'elle en vaux 700 000 €.
Chaudière au gaz de 2020.
Toutes proportions différentes du paiement comptant et de la rente mensuelle sont envisageable ( sous l''accord du vendeur)
Versez la somme de 345 000 € FAI et tous les mois 1 100 € pendant 10 ans.
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 40% sur les frais de notaire).
La vente à terme occupée est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).
En cas de libération anticipé versement de 500 € supplémentaire, a partir de cet instant vous pouvez y vivre ou louer le bien en 2 habitations ( loyer global de 2 000 à 2 400 €/mois)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Dans un environnement verdoyant et au calme propriété de 174 m2 habitable ou carrez mais de plus de 200 m2 utile, époque 19ème siècle vous séduira par son charme et sa vue sur une campagne environnante.
Un grand sous-sol de plus de 50 m2 et abri voiture complète ce bien.
Vous devenez propriétaire en achetant cette charmante demeure au prix de 477 000 € alors qu'elle en vaux 700 000 €.
Chaudière au gaz de 2020.
Toutes proportions différentes du paiement comptant et de la rente mensuelle sont envisageable ( sous l''accord du vendeur)
Versez la somme de 345 000 € FAI et tous les mois 1 100 € pendant 10 ans.
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 40% sur les frais de notaire).
La vente à terme occupée est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).
En cas de libération anticipé versement de 500 € supplémentaire, a partir de cet instant vous pouvez y vivre ou louer le bien en 2 habitations ( loyer global de 2 000 à 2 400 €/mois)
Niché entre les communes de DARDILLY, CHAMPAGNE et SAINT DIDIER AU MONT D’OR.
Nous sommes à 10 Kms au Nord-Ouest de LYON près de l'autoroute A6.
Sa position sur les hauteurs de l'Ouest des Monts d'Or en fait un lieu privilégié et très recherché des Lyonnais.
La ville appartient à Pôle Techlid, pôle économique ouest du Grand Lyon, avec plus de 6 200 entreprises installées et ne cessant de se développer. 2020 fin du nouveau parc d’activité du PUY D’OR extension de 21 ha,ce qui en fait le second pôle d’emploi tertiaire de l’agglomération lyonnaise.
De très nombreux nouveaux emplois sont attendus.
Desservie très régulièrement en journée par plusieurs lignes de transports en commun lyonnais N° 3 ;6 ;21 ;61.
Vous dépendrez de l'académie de Lyon et possède écoles maternelle et primaire, école privée, plusieurs établissements d'enseignement professionnel. - Lycée d'enseignement général et d'agro-technologie,Institut supérieur d'ostéopathie de Lyon, École technique privée de l'image, du son et des arts appliqués.
Dans un environnement verdoyant et au calme propriété de 174 m2 habitable ou carrez mais de plus de 200m2 utile sur un terrain arboré de presque 2 000 m2.
Cette ancienne bâtisse du 19ème siècle comptant une extension faite ces dernières années, vous séduira par son charme et sa vue sur une campagne environnante.
Vous y trouverez au :
RDC 1 double séjour avec cheminée donnant accès direct sur terrasse verdoyante, 2 cuisines,2 chambres,2 salle de bains,2 wc, 1 garage attenant.
A l’étage 3 chambres et 1 bureau ou 4ème chambre,1 salle d’eau et 1 wc.
1 sous-sol de 58 m2 et un grand abri voiture complète ce bien.
Chaudière neuve de 2020.
Arrêt de bus TCL a moins 5 minutes à pied.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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