Le projet de la Ligne de Métro E prévu en 2030 ouvrira de nouvelles perspectives aux communes de l’ouest lyonnais et fera des investissements antérieurs une garantie de plus-value.
Bel appartement de 88 m² bien répartis avec vue dégagée et un espace de vie lumineux et modulable pour un projet futur. Proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Un grand garage et une cave complètent ce bien.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques de l'appartement
Région Auvergne Rhône-Alpes
Département du Rhône
Francheville
5 km de Lyon
Investissez en plein cœur de Francheville le bas : un placement rentable et sûr.
L’ouest Lyonnais, secteur très prisé qui conjugue le parfait équilibre entre ville et campagne et un accès rapide à Lyon .
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 91 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 152 467 €
- Rente mensuelle de 900 €
- Horizon d’investissement entre 4 et 6 ans
- Prix au m² de 2 186 €
Toute répartition de prix différente peut être étudiée.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable , non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Le projet de la Ligne de Métro E prévu en 2030 ouvrira de nouvelles perspectives aux communes de l’ouest lyonnais et fera des investissements antérieurs une garantie de plus-value.
Bel appartement de 88 m² bien répartis avec vue dégagée et un espace de vie lumineux et modulable pour un projet futur. Proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Un grand garage et une cave complètent ce bien.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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