VIAGER OCCUPE - DAME 70 ANS 69 PROCHE DE LYON
BRON CENTRE VILLE
+ 50% de réduction sur la valeur de la propriété.
Plein cœur de ville Proche de la Mairie et donc du passage des TRAM ligne 2 et 5 et toutes commodités et commerces.
Quartier résidentiel et au calme que se situe cette maison de 109 m2 sur 1 étage de construction traditionnelle sur un terrain clos de 525 m2.
En partant d'une valeur de 540 000€, vous investissez dans ce bien pour 56 % de sa valeur soit un prix d’achat de 239 220 € .
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 50% sur les frais de notaire).
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 237 979 € et une petite rente mensuelle de 190 €.
Si vous souhaitez ne pas verser de rente il faudra simplement versé la somme de 277 020 €.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).
Le viager occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 200% mais à partir de cet instant vous pourrez louer , l’habiter et même revendre.
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Nous sommes en plein cœur de ville de BRON Proche de la Mairie et donc du passage des TRAM ligne 2 et 5
Ville de BRON faisant partie du Grand Lyon. A l’est de la capitale des gones.
Ville économique et d’avenir :
- Très nombreux établissements scolaires, 3 collèges, 3 lycées ,1 Université
- Proche de tous les axes autoroutiers ( Boulevard Périphérique et A43 direction des Alpes et de l’Italie et de la Suisse.)
- 14 Ligne de bus la traversent.
- 2 lignes de tramway et une arrivée prochaine d’une 3ème ligne.
- Poumon de la Ville de LYON avec l’immense Parc de Parilly et autres activités « verts »
- Deux parcs d’activités, accueillant des entreprises de haute technologie+ la présence de l'un des plus importants aéroports d’affaires de France.
- Proche du centre International Eurexpo
- Plusieurs hôpitaux
C'est dans un quartier résidentiel et au calme que se situe cette maison 109 m2 sur un étage et de construction traditionnelle sur un terrain clos de 525 m2
C'est dans un certain charme que ce bien 109 m2 est composé d'une grande pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès direct au terrain , au 1er étage , 1 vaste pièce offrant une belle vue sur le jardin arrière, 2 grandes chambres , 1 salle de bain wc.
Il n’y a que calme verdure qu’on ne se croirait pas en plein coeur de la ville de BRON.
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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