DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
OUEST LYONNAIS
La campagne à deux pas de la ville, diversité des paysages, calme, tranquillité, la proximité des monts du Lyonnais.
Proche des villes de Saint Genis Laval et de Brignais.
Commune en plein développement économique et démographique. : 2 écoles maternelle et élémentaire, zone d’activité en plein essor.
Entourée des communes de Orliénas, Montagny, Chassagny, Saint-Laurent-d'Agny, et Soucieu-en-Jarrest.
A 20 minutes de LYON mais néanmoins assez proche des hôpitaux, des centres commerciaux musées etc etc ….
Cette commune respire le dynamisme chaque weekend elle propose une manifestation culturelle ou artistique ou commercial ou de rassemblement divers et variés
Plusieurs lignes de bus départementale la traversent et vont permettront de rejoindre Lyon ou ses environs (Oullins, Givors, Saint Genis Laval etc etc…)
Si vous souhaitez prendre le train la gare la plus proche se trouve à moins de 5kms.
Très vaste et atypique maison des années 70 composée de 2 habitations (la première de 175m2 et la seconde 60m2) mais ce n’est pas tout car il y a un immense sous-sol de 160m2.
Au rez-de-chaussée 1 entrée desservant les 2 logements, 1 couloir avec accès à 1 immense double séjour avec cheminée, 1 cuisine indépendante et entièrement équipée, 3 chambres, 1 très grande salle de bain, 1 wc indépendant.
A l’étage une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine US entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau avec douche et wc.
Bonne qualité de construction traditionnelle.
Double vitrage, climatisation.
Très belle vue de la terrasse et des balcons jusqu’au mont blanc. Pas de vis à vis
Cette propriété est située sur un terrain clos et arboré de 2 976 m2
La campagne à deux pas de la ville, diversité des paysages, calme, tranquillité, la proximité des monts du Lyonnais.
Proche des villes de Saint Genis Laval et de Brignais.
Commune en plein développement économique et démographique. : 2 écoles maternelle et élémentaire, zone d’activité en plein essor.
Entourée des communes de Orliénas, Montagny, Chassagny, Saint-Laurent-d'Agny, et Soucieu-en-Jarrest.
A 20 minutes de LYON mais néanmoins assez proche des hôpitaux, des centres commerciaux musées etc etc ….
Cette commune respire le dynamisme chaque weekend elle propose une manifestation culturelle ou artistique ou commercial ou de rassemblement divers et variés
Plusieurs lignes de bus départementale la traversent et vont permettront de rejoindre Lyon ou ses environs (Oullins, Givors, Saint Genis Laval etc etc…)
Si vous souhaitez prendre le train la gare la plus proche se trouve à moins de 5kms.
Très vaste et atypique maison des années 70 composée de 2 habitations (la première de 175m2 et la seconde 60m2) mais ce n’est pas tout car il y a un immense sous-sol de 160m2.
Au rez-de-chaussée 1 entrée desservant les 2 logements, 1 couloir avec accès à 1 immense double séjour avec cheminée, 1 cuisine indépendante et entièrement équipée, 3 chambres, 1 très grande salle de bain, 1 wc indépendant.
A l’étage une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine US entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau avec douche et wc.
Bonne qualité de construction traditionnelle.
Double vitrage, climatisation.
Très belle vue de la terrasse et des balcons jusqu’au mont blanc. Pas de vis à vis
Cette propriété est située sur un terrain clos et arboré de 2 976 m2
Caractéristiques de la maison
Surface
235 m² - 9 pièces Equipements
Cheminée, climatisation, sous-sol, terrasse À proximité
Crêche, école, autoroute, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
2976 m² Année
1970 Vente à terme occupée proche de Brignais (69530)
Maison - 235 m² - 9 pièces
Proche de Brignais (69530)
Ref. 421769105
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :421769105
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 390 000 €
prix d'achat (FAI) 263 250 €
Bouquet (FAI) : 120 690 €
mensualité : 990 €/mois
Soit une décôte de33 %ou126 750 €
ANALYSE FINANCIÈRE
69530 Brignais - Vente à terme occupée - homme 80 ans
VENTE A TERME OCCUPE A VIE
PROCHE DE BRIGNAIS et SAINT GENIS LAVAL
Très vaste et atypique maison de construction traditionnelle des années 70 composée de 2 habitations (la première de 175m2 et la seconde 60m2) mais ce n’est pas tout car il y a un immense sous-sol de 160m2,terrain clos et arboré de 2 976 m2,magnifique vue jusqu’au mont blanc.
Vous achetez une propriété qui 390 000 €, vous la payez 263 250 €en valeur occupée au profit d'un homme de 77 ans.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 120 690 € frais d’agence inclus et 990 € sur 12 ans.
En plus vous bénéficiez d'un levier supplémentaire d'économie de moins 40% sur les frais de notaire
Toutes proportions différentes du paiement comptant et du paiement mensuel sont possible ( sous réserve de l'accord du vendeur)
En cas de libération anticipé indemnité mensuelle de 300 €.A partir de cet instant vous pourrez y habiter le louer ( 2 habitations distincts location possible de 1 800 à 2 000 € ) ou le revendre
Visite en vidéo possible.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 390 000 €
Prix d'achat(FAI) : 263 250 €
Bouquet (FAI) : 120 690 €
Mensualité : 990 €/mois
Terme : 144 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Mensualité cumulée36 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :421769105
DESCRIPTION DU BIEN
69530 Brignais - Vente à terme occupée - homme 80 ans
OUEST LYONNAIS
La campagne à deux pas de la ville, diversité des paysages, calme, tranquillité, la proximité des monts du Lyonnais.
Proche des villes de Saint Genis Laval et de Brignais.
Commune en plein développement économique et démographique. : 2 écoles maternelle et élémentaire, zone d’activité en plein essor.
Entourée des communes de Orliénas, Montagny, Chassagny, Saint-Laurent-d'Agny, et Soucieu-en-Jarrest.
A 20 minutes de LYON mais néanmoins assez proche des hôpitaux, des centres commerciaux musées etc etc ….
Cette commune respire le dynamisme chaque weekend elle propose une manifestation culturelle ou artistique ou commercial ou de rassemblement divers et variés
Plusieurs lignes de bus départementale la traversent et vont permettront de rejoindre Lyon ou ses environs (Oullins, Givors, Saint Genis Laval etc etc…)
Si vous souhaitez prendre le train la gare la plus proche se trouve à moins de 5kms.
Très vaste et atypique maison des années 70 composée de 2 habitations (la première de 175m2 et la seconde 60m2) mais ce n’est pas tout car il y a un immense sous-sol de 160m2.
Au rez-de-chaussée 1 entrée desservant les 2 logements, 1 couloir avec accès à 1 immense double séjour avec cheminée, 1 cuisine indépendante et entièrement équipée, 3 chambres, 1 très grande salle de bain, 1 wc indépendant.
A l’étage une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine US entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau avec douche et wc.
Bonne qualité de construction traditionnelle.
Double vitrage, climatisation.
Très belle vue de la terrasse et des balcons jusqu’au mont blanc. Pas de vis à vis
Cette propriété est située sur un terrain clos et arboré de 2 976 m2
La campagne à deux pas de la ville, diversité des paysages, calme, tranquillité, la proximité des monts du Lyonnais.
Proche des villes de Saint Genis Laval et de Brignais.
Commune en plein développement économique et démographique. : 2 écoles maternelle et élémentaire, zone d’activité en plein essor.
Entourée des communes de Orliénas, Montagny, Chassagny, Saint-Laurent-d'Agny, et Soucieu-en-Jarrest.
A 20 minutes de LYON mais néanmoins assez proche des hôpitaux, des centres commerciaux musées etc etc ….
Cette commune respire le dynamisme chaque weekend elle propose une manifestation culturelle ou artistique ou commercial ou de rassemblement divers et variés
Plusieurs lignes de bus départementale la traversent et vont permettront de rejoindre Lyon ou ses environs (Oullins, Givors, Saint Genis Laval etc etc…)
Si vous souhaitez prendre le train la gare la plus proche se trouve à moins de 5kms.
Très vaste et atypique maison des années 70 composée de 2 habitations (la première de 175m2 et la seconde 60m2) mais ce n’est pas tout car il y a un immense sous-sol de 160m2.
Au rez-de-chaussée 1 entrée desservant les 2 logements, 1 couloir avec accès à 1 immense double séjour avec cheminée, 1 cuisine indépendante et entièrement équipée, 3 chambres, 1 très grande salle de bain, 1 wc indépendant.
A l’étage une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine US entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau avec douche et wc.
Bonne qualité de construction traditionnelle.
Double vitrage, climatisation.
Très belle vue de la terrasse et des balcons jusqu’au mont blanc. Pas de vis à vis
Cette propriété est située sur un terrain clos et arboré de 2 976 m2
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 235 m² - 9 pièces
Equipements : Cheminée, climatisation, sous-sol, terrasse
À proximité : Crêche, école, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2976 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2073 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421769105
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Brignais
Code postal : 69530
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 11 658
Transports : autoroute, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421769105
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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