Jolie villa avec piscine à quelques minutes de la mer, et des commodités.
Investissez sereinement dans une magnifique villa, proche mer avec piscine.
En partant d'une valeur du bien de 378.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 42 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 217.350 EUR.
La somme de 217.350 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 180.240 € et des versements mensuels (rentes) de 472 €.
Soit un gain immédiat de 68 % (160.000 euros) par rapport à la valeur estimative du bien de 378.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Jolie villa avec piscine à quelques minutes de la mer, et des commodités.
Investissez sereinement dans une magnifique villa, proche mer avec piscine.
En partant d'une valeur du bien de 378.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 42 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 217.350 EUR.
La somme de 217.350 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 180.240 € et des versements mensuels (rentes) de 472 €.
Soit un gain immédiat de 68 % (160.000 euros) par rapport à la valeur estimative du bien de 378.000 €.
La maison est située à seulement 7 minutes de la plage, à 15 minutes du centre ville de Perpignan.
Le village bénéficie de tous les commerces et de toutes les commodités pour y avoir une vie paisible.
Dans la maison vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une chambre.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres et un grenier aménagé servant de rangement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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