VIAGER OCCUPÉ à 10 mn des plages
Emplacement idéal et typologie du bien correspondant aux critères de 80 % de la population locative, par d’erreur de casting en sélectionnant ce bien pour un investissement en toute sérénité.
En partant de la valeur du bien de 190000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 131100€, dont le paiement se décompose en un bouquet de 63050€ FAI et d’une rente de 946€
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ à 10 mn des plages
Emplacement idéal et typologie du bien correspondant aux critères de 80 % de la population locative, par d’erreur de casting en sélectionnant ce bien pour un investissement en toute sérénité.
En partant de la valeur du bien de 190000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 131100€, dont le paiement se décompose en un bouquet de 63050€ FAI et d’une rente de 946€
Tous les ans, plus de 70 000 visiteurs viennent découvrir la vieille ville ; sa cathédrale, son cloître, et la maternité suisse.
La commune dispose d'une zone d'activités, d'un marché animé et des services publics de base (trésorerie, gare SNCF, collège, gendarmerie…) mais aussi commerces ; poissonnerie, boucheries, boulangeries, Intermarché, Attack, Lidl, Netto.
Le bien qui vous est proposé en viager occupé est une villa de tout juste 10 ans, mitoyenne des deux côtés avec un espace stationnement sur l’avant de la maison et un jardinet à l’arrière.
Le RDC est composé d’un petit sas d’entrée, un wc, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et un garage.
Le premier quant à lui est composé de trois chambres dont une avec terrasse et une grande salle d’eau avec wc
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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