VIAGER OCCUPÉ À 10 MN DES PLAGES
Bel investissement accessible financièrement, qui vous assurera plus-value et rentabilité au terme du contrat.
Lancez-vous dans l’aventure du viager et permettez à une dame de 77 ans de prendre enfin une retraite bien méritée en lui permettant de s'arrêter enfin de travailler.
En partant de la valeur du bien de 188000€ vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 102030€ dont le paiement se décompose en un bouquet initial de 43050€ Fai et une rente mensuelle de 460€.
A vos agendas pour organiser les prochaines visites.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ À 10 MN DES PLAGES
Bel investissement accessible financièrement, qui vous assurera plus-value et rentabilité au terme du contrat.
Lancez-vous dans l’aventure du viager et permettez à une dame de 77 ans de prendre enfin une retraite bien méritée en lui permettant de s'arrêter enfin de travailler.
En partant de la valeur du bien de 188000€ vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 102030€ dont le paiement se décompose en un bouquet initial de 43050€ Fai et une rente mensuelle de 460€.
A vos agendas pour organiser les prochaines visites.
Proche du coeur de ville dans un quartier résidentiel calme, la maison de plain pied deux faces de 70 m² vous est proposée en viager occupé.
Constituée par deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, une cuisine séparée, un salon de 20 m² avec cheminée et une véranda sur l’avant de la maison devant un petit espace végétalisé.
A l’arrière de la maison, un beau jardin avec coin barbecue.
Un garage de 15m².
Les combles ont été isolées, la cuisine, et salle d'eau ont été rénovées sols compris.
Les peintures des chambres ont été faites en oct 2023.
Fonctionnelle et bien entretenue, cette typologie de bien sera parfaite pour accueillir de jeunes couples ou des jeunes retraités, à la vente comme à la location, lors du dénouement du contrat viager.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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