PROPRIÉTÉ HORS NORMES AU CENTRE VILLE
Le bien qui vous est proposé en nue propriété est atypique à plusieurs point de vue :
- 2400m² de terrain en plein centre ville est une denrée rare voire inexistante.
- La qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cette ancienne remise
- les volumes impressionnants
- des oliviers bicentenaires dans le jardin
Ce bien composé de deux lots est proposé en nue-propriété avec réserve d’usufruit pour le vendeur.
Pour une valeur du bien de 785.500€ FAI, vous l’achetez 551.238 € FAI.
Pas de rentes, pas d’aléas financier et pas de taxe foncière à payer ; elle reste à la charge du vendeur.
Bien surprenant, à visiter.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
PROPRIÉTÉ HORS NORMES AU CENTRE VILLE
Le bien qui vous est proposé en nue propriété est atypique à plusieurs point de vue :
- 2400m² de terrain en plein centre ville est une denrée rare voire inexistante.
- La qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cette ancienne remise
- les volumes impressionnants
- des oliviers bicentenaires dans le jardin
Ce bien composé de deux lots est proposé en nue-propriété avec réserve d’usufruit pour le vendeur.
Pour une valeur du bien de 785.500€ FAI, vous l’achetez 551.238 € FAI.
Pas de rentes, pas d’aléas financier et pas de taxe foncière à payer ; elle reste à la charge du vendeur.
Bien surprenant, à visiter.
A l’étage, un appartement T4 indépendant de 100m² loué.
Le hall d’entrée dessert les trois chambres et la salle d’eau. La cuisine de 10 m² est séparée avec un balcon dominant le jardin et le salon très lumineux.
Les 228m² des quatre pièces du RDC laissent la part belles aux volumes où la décoration allie charme traditionnel et loft industriel.
Une première chambre bénéficie d’une lumière tamisée sur toute sa longueur avec une salle d’eau privative.
La deuxième de 25m² dispose d’une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et la luminosité des baies vitrées met en valeur les pierres et boiseries des murs.
La pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte est saisissante. Les IPN semblent décorer le plafond telles des frises industrielles.
La pièce maîtresse de la maison est indéniablement la véranda haut de gamme de 50m² utilisée comme salle de sport et salon de lecture.
Le jardin n’est pas en reste avec ses oliviers bicentenaires et une grande piscine 5x10 qui l’agrémentent .
Le terrain est constructible et vous laisse envisager les évolutions possibles.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
