Vous souhaitez investir entre mer et Montagne, venez visiter cette maison qui se situe dans un secteur pavillonnaire proche du centre de la ville.
Vous souhaitez investir entre mer et Montagne, venez visiter cette maison qui se situe dans un secteur pavillonnaire proche du centre de la ville.
En partant d'une valeur du bien de 207.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 55 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 92.322 EUR.
La somme de 92.322 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 26.665 € et des versements mensuels (rentes) de 418 €.
Soit un gain immédiat de 55 % par rapport à la valeur estimative du bien de 207.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Vous souhaitez investir entre mer et Montagne, venez visiter cette maison qui se situe dans un secteur pavillonnaire proche du centre de la ville.
Vous souhaitez investir entre mer et Montagne, venez visiter cette maison qui se situe dans un secteur pavillonnaire proche du centre de la ville.
En partant d'une valeur du bien de 207.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 55 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 92.322 EUR.
La somme de 92.322 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 26.665 € et des versements mensuels (rentes) de 418 €.
Soit un gain immédiat de 55 % par rapport à la valeur estimative du bien de 207.000 €.
Vous trouverez au rez de chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec une salle d’eau, un wc, une verranda et un garage.
Au premier étage, il y à 4 chambres, une salle de bain et un wc.
De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible.
La région étant ensoleillée plus de 300 jours par an, vous pourrez profiter largement de la piscine.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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