Bon investissement entre mer et montagne avec un petit bouquet.
En partant d'une valeur du bien de 133.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 52 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée 63.441 EUR.
La somme de 63.441 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 23.965 € et des versements mensuels (rentes) de 282 €.
Soit un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur estimative du bien de 133.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Bon investissement entre mer et montagne avec un petit bouquet.
En partant d'une valeur du bien de 133.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 52 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée 63.441 EUR.
La somme de 63.441 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 23.965 € et des versements mensuels (rentes) de 282 €.
Soit un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur estimative du bien de 133.000 €.
Nichée entre les montagnes et la mer Méditerranée, Estagel offre un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez admirer les magnifiques paysages des Pyrénées-Orientales tout en profitant de la douceur du climat méditerranéen. Les nombreux sentiers de randonnée vous permettent de découvrir la nature sauvage et préservée de la région.
Enfin, Estagel est une ville dynamique qui propose de nombreuses activités tout au long de l'année. Vous pourrez assister à des festivals de musique, de théâtre ou de danse, participer à des marchés locaux ou encore déguster les spécialités culinaires de la région.
La maison avec un étage est composée au rez de chaussée d’un séjour, une cuisine avec accès sur le séjour, une véranda, wc et un garage. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec wc.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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