Jolie maison entre mer et montagne, bien entretenue. Investissement gagnant.
En partant d'une valeur du bien de 184,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 49 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 93.656 EUR.
La somme de 93.656 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 53,480 € et des versements mensuels (rentes) de 326 €.
Soit un gain immédiat de 49 % par rapport à la valeur estimative du bien de 184,000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Jolie maison entre mer et montagne, bien entretenue. Investissement gagnant.
En partant d'une valeur du bien de 184,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 49 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 93.656 EUR.
La somme de 93.656 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 53,480 € et des versements mensuels (rentes) de 326 €.
Soit un gain immédiat de 49 % par rapport à la valeur estimative du bien de 184,000 €.
La maison de plain pied, est située dans un secteur pavillonnaire calme, elle est constituée d’une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d’eau et wc, et un garage.
La piscine vous rafraîchira en été et vous profiterez de la parcelle d’environ 458 m² arborée pour vous prélasser.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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