Vente à terme libre - Font-Romeu-Odeillo-Via 66120

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 422166217 n'est plus publiée.

Vente à terme libre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Propriété - 500 m² - 22 pièces

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Ref. 422166217

Référence de l'annonce :422166217

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien (FAI) 802 500 €

Bouquet : 452 500 €

mensualité : 2 916 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

66120 Font-Romeu-Odeillo-Via - Vente à terme libre

ACTIVITÉ DE GÎTES EN VENTE A TERME LIBRE + un appartement

Investissez dans un gîte de groupe à deux pas du centre ville et de ses commerces, et démarquez-vous de l’activité locale en fonctionnant tout aussi bien l’été que l’hiver.
La vente porte tant sur les murs que sur le fond.

En partant de la valeur du bien de 750 000€ le paiement se décompose en un paiement comptant de 452500€ FAI et d’un paiement mensuel de 2916€ pendant 10 ans.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Vente à terme libre

Valeur du bien (FAI) : 802 500 €

Bouquet : 452 500 €

Mensualité : 2 916 €/mois

Terme : 120 mois

CALCUL VIAGER

Bouquet60 %

Mensualité cumulée40 %

Référence de l'annonce :422166217

DESCRIPTION DU BIEN

66120 Font-Romeu-Odeillo-Via - Vente à terme libre

FONT ROMEU , le balcon de la Cerdagne…
Située à 1800m d’altitude, c’est la station de ski la plus ensoleillée de France et bénéficie d’un fabuleux point de vue sur le plateau de Cerdagne jusqu’à la frontière espagnole.

Vous souhaitez changer d’orientation professionnelle ? Permettez à un couple de partir sereinement à la retraite en investissant dans un gîte de groupe exploité depuis 18 ans.

Situé à 300m du centre ville de Font Romeu, cet établissement aux normes, sait accueillir les groupes de 10 à 36 personnes.
Pourvus de 32 lits individuels et 4 lits d’appoints répartis sur 10 chambres, vous vous positionnerez sur un secteur d’activité peu concurrentiel la station étant essentiellement organisée autour de logements individuels ou hôtels.
Un belle terrasse ensoleillée des cuisines et celliers permettent l’accueil des repas dans les meilleures conditions.

Agréé jeunesse et sport, c’est une clientèle d’habitués qui assure une bonne proportion du remplissage de cette activité, mais ne néglige ni les comités d’entreprises ni les associations de randonnées ou manifestations familiales.

Le plus, un T2 indépendant avec jardin qui peut permettre aux exploitants de loger sur place, ou un potentiel locatif supplémentaire.

CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Surface : 500 m² - 22 pièces

Equipements : Parking, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, parc, école, gare sncf, bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 582 m²

Année : 2023

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 2563 €/an

Ordures ménagères : 0 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Fuel

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : EkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 53 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422166217

VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus